Calculator de investiții imobiliare pentru estimarea cash flow-ului din chirii, NOI, cap rate, DSCR, randamentului cash-on-cash, încasărilor din vânzare și IRR. Analizează chiria, gradul de neocupare, cheltuielile operaționale, finanțarea, renovarea și perioada de deținere.
Cap rate (primul an)
Typical cap rate: 4–10%
Indicatori cheie
| CFBT (anual; primul an) |
95305.69 |
| ROE (primul an) |
16.72% |
| DSCR (primul an) |
1.73× |
Fig. 1 · CFBT anual pe perioada de deținere
| Capital inițial investit |
570000.00 |
| Randament cash-on-cash (primul an) |
16.72 % |
| Cash-on-cash mediu pe perioada de deținere |
16.72 % |
| Preț de vânzare estimat |
2110681.92 |
| Încasări nete din vânzare |
1000000.00 |
| Profit total pe perioada de deținere |
0.00 |
| IRR pe perioada de deținere |
N/A % |
| Multiplu al capitalului propriu |
N/A |
Fig. 2 · Randamentul total la ieșire
