Calculator de investiții imobiliare pentru estimarea cash flow-ului din chirii, NOI, cap rate, DSCR, randamentului cash-on-cash, încasărilor din vânzare și IRR. Analizează chiria, gradul de neocupare, cheltuielile operaționale, finanțarea, renovarea și perioada de deținere.
Rata medie de neocupare estimată
Costuri de închidere pentru cumpărător
Cap rate (primul an)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (anual; primul an) |
95305.69 |
| ROE (primul an) |
16.72% |
| DSCR (primul an) |
1.73× |
Fig. 1 · CFBT anual pe perioada de deținere
| Capital inițial investit |
570000.00 |
| Randament cash-on-cash (primul an) |
16.72 % |
| Cash-on-cash mediu pe perioada de deținere |
16.72 % |
| Preț de vânzare estimat |
2110681.92 |
| Încasări nete din vânzare |
1000000.00 |
| Profit total pe perioada de deținere |
0.00 |
| IRR pe perioada de deținere |
N/A % |
| Multiplu al capitalului propriu |
N/A |
Fig. 2 · Randamentul total la ieșire
