» Beregner til investeringsejendom


Beregningsværktøj til investeringsejendom for beregning af lejeindtægt, pengestrøm, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash-afkast, salgsprovenu og IRR. Analysér leje, tomgang, driftsomkostninger, finansiering, renovering og ejerperiode.

Oprindelige data

Indtægter og omkostninger

Forventet lejeindtægt
Årlig vækstrate
%
Forventet gennemsnitlig ledighedssats
%
Effektiv bruttoindtægt (årligt; 1. år)
Driftsomkostninger (1. år)
Medtag ikke renter eller afdrag på realkreditlånet her.
Årlig vækstrate
%
Hvis denne sektion er lukket, bruger beregneren den samlede driftsomkostning ovenfor.
NOI (årligt; 1. år)

Køb og finansiering

Ejendomskøbspris
Skal der udføres reparationer?
Købers handelsomkostninger
Lånebeløb
Løbetid
år
Årlig rente
%
Årlig gældsservice

Salg / exit

Ejerperiode
år
Forudsætning for salgspris
Årlig værdistigning på ejendommen
%
Anslået salgspris
Salgsomkostninger
Resterende lånesaldo ved salg
Nettoprovenu ved salg

Resultat

Nøgletal

CFBT (årligt; første år)
95305.69
Cap rate (første år)
14.34 %
ROE (første år)
16.72 %
DSCR (første år)
1.73 ×

Langsigtet afkast

Oprindeligt investeret kapital
570000.00
Cash-on-cash-afkast (første år)
16.72 %
Gns. cash-on-cash over ejerperioden
16.72 %
Anslået salgspris
2110681.92
Nettoprovenu ved salg
1000000.00
Samlet profit over ejerperioden
0.00
IRR over ejerperioden
N/A
Equity multiple
N/A

Se også:

 
 

TOP 5

exploreSe også: