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Rechner für Anlageimmobilien zur Berechnung von Miet-Cashflow, NOI, Cap Rate, DSCR, Cash-on-Cash-Rendite, Verkaufserlös und IRR. Analysieren Sie Miete, Leerstand, Betriebskosten, Finanzierung, Renovation und Haltedauer.

Afangsdaten

Einnahmen und Kosten

Erwartete Mieteinnahmen
Jährliche Wachstumsrate
%
Erwarteti durschnittlichi Leerstandsrate
%
Effektives Bruttoeinkommen (jährlich; 1. Jahr)
Betriebskosten (1. Jahr)
Hypothekarzinsen und Amortisation hier nicht einbeziehen.
Jährliche Wachstumsrate
%
Wenn dieser Bereich geschlossen ist, verwendet der Rechner die gesamte Betriebskostenangabe oben.
NOI (jährlich; 1. Jahr)

Kauf und Finanzierung

Chaufpriis vo dr Immobilie
Sanierungsbedarf?
Kaufnebenkosten
Kreditbetrag
Laufziit vom Darlehe
Jahr
Jährliche Zinssatz
%
Jährlicher Schuldendienst

Verkauf / Exit

Haltedauer
Jahr
Annahme zum Verkaufspreis
Jährliche Wertsteigerung der Immobilie
%
Geschätzter Verkaufspreis
Verkaufskosten
Restschuld beim Verkauf
Nettoerlös aus dem Verkauf

Resultat

Kernkennzahlen

CFBT (jährlich; erstes Jahr)
95305.69
Cap Rate (erstes Jahr)
14.34 %
Eigenkapitalrendite (erstes Jahr)
16.72 %
DSCR (erstes Jahr)
1.73 ×

Langfristige Rendite

Anfänglich investiertes Kapital
570000.00
Cash-on-Cash-Rendite (erstes Jahr)
16.72 %
Durchschn. Cash-on-Cash über die Haltedauer
16.72 %
Geschätzter Verkaufspreis
2110681.92
Nettoerlös aus dem Verkauf
1000000.00
Gesamtgewinn über die Haltedauer
0.00
IRR über die Haltedauer
N/A
Equity Multiple
N/A

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