» Калькулятор Інвестиційної Нерухомості


Калькулятор інвестиційної нерухомості для оцінки орендного cash flow, NOI, cap rate, DSCR, дохідності cash-on-cash, виручки від продажу та IRR. Аналізуйте оренду, вакантність, операційні витрати, фінансування, ремонт і період утримання.

Первинні дані

Доходи та витрати

Очікуваний дохід від оренди
Річний темп зростання
%
Середня частка вакантних площ
%
Ефективний валовий дохід (на рік; 1-й рік)
Операційні витрати (1-й рік)
Не включайте сюди відсотки та погашення тіла іпотеки.
Річний темп зростання
%
Якщо цей розділ закритий, калькулятор використовує загальну суму операційних витрат вище.
NOI (на рік; 1-й рік)

Купівля та фінансування

Ціна нерухомості
Потрібен ремонт?
Витрати покупця на закриття
Бажана сума кредиту
Термін позики / кредиту
рік (а) / років
Річна відсоткова ставка
%
Річне обслуговування боргу

Продаж / вихід

Період утримання
рік (а) / років
Припущення щодо ціни продажу
Річне зростання вартості нерухомості
%
Орієнтовна ціна продажу
Витрати на продаж
Залишок кредиту на момент продажу
Чисті надходження від продажу

Результат

Ключові показники

CFBT (на рік; перший рік)
95305.69
Cap rate (перший рік)
14.34 %
ROE (перший рік)
16.72 %
DSCR (перший рік)
1.73 ×

Довгострокова дохідність

Початково інвестовані кошти
570000.00
Cash-on-cash дохідність (перший рік)
16.72 %
Сер. cash-on-cash за період утримання
16.72 %
Орієнтовна ціна продажу
2110681.92
Чисті надходження від продажу
1000000.00
Загальний прибуток за період утримання
0.00
IRR за період утримання
N/A
Множник власного капіталу
N/A

Див також:

 
 

TOP 5

exploreДив також: