Investicinio nekilnojamojo turto skaičiuotuvas nuomos cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash grąžos, pardavimo pajamų ir IRR vertinimui. Analizuokite nuomą, neužimtumą, veiklos sąnaudas, finansavimą, remontą ir laikymo laikotarpį.
Laukiamas vidutinis neužimtumas
Pirkėjo sandorio išlaidos
Cap rate (pirmi metai)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (per metus; pirmi metai) |
95305.69 |
| ROE (pirmi metai) |
16.72% |
| DSCR (pirmi metai) |
1.73× |
Pav. 1 · Metinis CFBT per laikotarpį
| Pradinis investuotas kapitalas |
570000.00 |
| Cash-on-cash grąža (pirmi metai) |
16.72 % |
| Vid. cash-on-cash per laikymo laikotarpį |
16.72 % |
| Numatoma pardavimo kaina |
2110681.92 |
| Grynosios pardavimo pajamos |
1000000.00 |
| Bendras pelnas per laikymo laikotarpį |
0.00 |
| IRR per laikymo laikotarpį |
N/A % |
| Nuosavo kapitalo daugiklis |
N/A |
Pav. 2 · Bendra grąža pardavimo metu