» Sijoituskiinteistölaskuri


Sijoituskiinteistölaskuri vuokrakassavirran, NOI:n, cap raten, DSCR:n, cash-on-cash-tuoton, myyntituoton ja IRR:n arviointiin. Analysoi vuokra, vajaakäyttö, kulut, rahoitus, remontit ja omistusaika.

Lähtötiedot

Tulot ja kulut

Arvioidut vuokratulot
Vuotuinen kasvuvauhti
%
Vajaakäyttöaste
%
Efektiivinen bruttovuokratuotto (vuositasolla; 1. vuosi)
Käyttökulut (1. vuosi)
Älä sisällytä tähän lainan korkoja tai lyhennyksiä.
Vuotuinen kasvuvauhti
%
Jos tämä osio on suljettu, laskuri käyttää yllä olevaa käyttökulujen kokonaismäärää.
NOI (vuositasolla; 1. vuosi)

Hankinta ja rahoitus

Kiinteistön ostohinta
Tarvitseeko korjauksia?
Ostajan transaktiokulut
Tarvitsemasi lainamäärä
Laina-aika
vuosi/ vuotta
Vuosikorko
%
Vuotuinen velanhoito

Myynti / exit

Omistusaika
vuosi/ vuotta
Oletus myyntihinnasta
Kiinteistön vuotuinen arvonnousu
%
Arvioitu myyntihinta
Myynnin kulut
Jäljellä oleva lainapääoma myyntihetkellä
Nettotuotto myynnistä

Tulos

Keskeiset tunnusluvut

CFBT (vuositasolla; ensimmäinen vuosi)
95305.69
Cap rate (ensimmäinen vuosi)
14.34 %
Oman pääoman tuotto (ensimmäinen vuosi)
16.72 %
DSCR (ensimmäinen vuosi)
1.73 ×

Pitkän aikavälin tuotot

Alkuun sijoitettu käteinen
570000.00
Cash-on-cash-tuotto (ensimmäinen vuosi)
16.72 %
Keskim. cash-on-cash omistusajalla
16.72 %
Arvioitu myyntihinta
2110681.92
Nettotuotto myynnistä
1000000.00
Kokonaisvoitto omistusajalta
0.00
IRR omistusajalta
N/A
Equity multiple
N/A

Katso myös:

 
 

TOP 5

exploreKatso myös: