Калкулатор за инвестиционен имот за изчисляване на наемен паричен поток, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash възвръщаемост, приходи от продажба и IRR. Анализирайте наем, незаетост, оперативни разходи, финансиране, ремонт и период на държане.
Очакван среден процент незаетост
Cap rate (първа година)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (годишно; първа година) |
95305.69 |
| ROE (първа година) |
16.72% |
| DSCR (първа година) |
1.73× |
Фиг. 1 · Годишен CFBT за периода
Дългосрочна възвръщаемост
| Първоначално вложени пари |
570000.00 |
| Cash-on-cash възвръщаемост (първа година) |
16.72 % |
| Средна cash-on-cash възвръщаемост за периода |
16.72 % |
| Прогнозна продажна цена |
2110681.92 |
| Нетни постъпления от продажбата |
1000000.00 |
| Обща печалба за периода на държане |
0.00 |
| IRR за периода на държане |
N/A % |
| Множител на собствения капитал |
N/A |
Фиг. 2 · Общ доход при изход