» Калкулатор за Инвестиционен Имот


Калкулатор за инвестиционен имот за изчисляване на наемен паричен поток, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash възвръщаемост, приходи от продажба и IRR. Анализирайте наем, незаетост, оперативни разходи, финансиране, ремонт и период на държане.

Първоначални данни

Приходи и разходи

Очакван доход от наем
Годишен темп на растеж
%
Очакван среден процент незаетост
%
Ефективен брутен доход (годишно; 1-ва година)
Оперативни разходи (1-ва година)
Не включвайте тук лихвата и главницата по ипотеката.
Годишен темп на растеж
%
Ако този раздел е затворен, калкулаторът използва общата сума на оперативните разходи по-горе.
NOI (годишно; 1-ва година)

Покупка и финансиране

Цена на закупуване на имота
Нужни ли са ремонти?
Разходи по покупката
Сума на кредита
Срок на заема
Години
Годишен лихвен процент
%
Годишно обслужване на дълга

Продажба / изход

Период на държане
Години
Допускане за продажна цена
Годишно поскъпване на имота
%
Прогнозна продажна цена
Разходи по продажбата
Оставащ баланс по заема при продажба
Нетни постъпления от продажбата

Резултат

Основни показатели

CFBT (годишно; първа година)
95305.69
Cap rate (първа година)
14.34 %
ROE (първа година)
16.72 %
DSCR (първа година)
1.73 ×

Дългосрочна възвръщаемост

Първоначално вложени пари
570000.00
Cash-on-cash възвръщаемост (първа година)
16.72 %
Средна cash-on-cash възвръщаемост за периода
16.72 %
Прогнозна продажна цена
2110681.92
Нетни постъпления от продажбата
1000000.00
Обща печалба за периода на държане
0.00
IRR за периода на държане
N/A
Множител на собствения капитал
N/A

Виж още:

 
 

TOP 5

exploreВиж още: