Kalkulator inwestycji w nieruchomości do obliczania cash flow z najmu, NOI, cap rate, DSCR, stopy cash-on-cash, wpływów ze sprzedaży i IRR. Analizuj czynsz, pustostan, koszty operacyjne, finansowanie, remont i okres utrzymania.
Szacowany średni wskaźnik pustostanów
Cap rate (pierwszy rok)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (rocznie; pierwszy rok) |
95305.69 |
| ROE (pierwszy rok) |
16.72% |
| DSCR (pierwszy rok) |
1.73× |
Fig. 1 · Roczny CFBT w okresie posiadania
| Początkowo zainwestowana gotówka |
570000.00 |
| Zwrot cash-on-cash (pierwszy rok) |
16.72 % |
| Śr. cash-on-cash w okresie utrzymania |
16.72 % |
| Szacowana cena sprzedaży |
2110681.92 |
| Wpływy netto ze sprzedaży |
1000000.00 |
| Łączny zysk w okresie utrzymania |
0.00 |
| IRR w okresie utrzymania |
N/A % |
| Mnożnik kapitału |
N/A |
Fig. 2 · Całkowity zwrot przy wyjściu
