» Kalkylator för investeringsfastighet


Kalkylator för investeringsfastighet för att beräkna hyreskassaflöde, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash-avkastning, försäljningsnetto och IRR. Analysera hyra, vakans, driftskostnader, finansiering, renovering och innehavstid.

Indata

Intäkter och kostnader

Förväntad hyresintäkt
Årlig tillväxttakt
%
Förväntad genomsnittlig vakans
%
Effektiv bruttointäkt (årligen; år 1)
Driftskostnader (år 1)
Inkludera inte ränta eller amortering på bolånet här.
Årlig tillväxttakt
%
Om denna sektion är stängd använder kalkylatorn den totala driftskostnaden ovan.
NOI (årligen; år 1)

Köp och finansiering

Egendomens inköpspris
Behövs renoveringar?
Köparens tillträdeskostnader
Lånebelopp
Lånetiden
år
Årlig räntesats
%
Årlig skuldtjänst

Försäljning / exit

Innehavsperiod
år
Antagande om försäljningspris
Årlig värdeökning på fastigheten
%
Beräknat försäljningspris
Försäljningskostnader
Återstående lånesaldo vid försäljning
Nettointäkt från försäljning

Resultat

Nyckeltal

CFBT (årligen; första året)
95305.69
Cap rate (första året)
14.34 %
ROE (första året)
16.72 %
DSCR (första året)
1.73 ×

Långsiktig avkastning

Initialt investerat kapital
570000.00
Cash-on-cash-avkastning (första året)
16.72 %
Gen. cash-on-cash under innehavsperioden
16.72 %
Beräknat försäljningspris
2110681.92
Nettointäkt från försäljning
1000000.00
Total vinst under innehavsperioden
0.00
IRR under innehavsperioden
N/A
Eget kapital-multipel
N/A

Se även:

 
 

TOP 5

exploreSe även: