» Kalkulačka Investiční Nemovitosti


Kalkulačka investiční nemovitosti pro výpočet nájemního cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash výnosu, výnosu z prodeje a IRR. Analyzujte nájem, neobsazenost, provozní náklady, financování, rekonstrukci a dobu držení.

Počáteční údaje

Příjmy a náklady

Očekávaný příjem z nájmu
Roční tempo růstu
%
Předpokládaná míra neobsazenosti
%
Efektivní hrubý příjem (ročně; 1. rok)
Provozní náklady (1. rok)
Nezahrnujte sem úroky ani splátku jistiny hypotéky.
Roční tempo růstu
%
Pokud je tato sekce zavřená, kalkulačka používá celkovou částku provozních nákladů uvedenou výše.
NOI (ročně; 1. rok)

Nákup a financování

Kupní cena nemovitného majetku
Jsou potřeba opravy?
Náklady kupujícího při uzavření
Výše úvěru
Termín úvěru
let
Roční úroková sazba
%
Roční dluhová služba

Prodej / exit

Doba držení
let
Předpoklad prodejní ceny
Roční zhodnocení nemovitosti
%
Odhadovaná prodejní cena
Náklady na prodej
Zbývající zůstatek úvěru při prodeji
Čistý výnos z prodeje

Následek

Klíčové ukazatele

CFBT (ročně; první rok)
95305.69
Cap rate (první rok)
14.34 %
ROE (první rok)
16.72 %
DSCR (první rok)
1.73 ×

Dlouhodobá návratnost

Počátečně investovaná hotovost
570000.00
Cash-on-cash výnos (první rok)
16.72 %
Prům. cash-on-cash za dobu držení
16.72 %
Odhadovaná prodejní cena
2110681.92
Čistý výnos z prodeje
1000000.00
Celkový zisk za dobu držení
0.00
IRR za dobu držení
N/A
Násobek vlastního kapitálu
N/A

Viz také:

 
 

TOP 5

exploreViz také: