Kalkulačka investiční nemovitosti pro výpočet nájemního cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash výnosu, výnosu z prodeje a IRR. Analyzujte nájem, neobsazenost, provozní náklady, financování, rekonstrukci a dobu držení.
Předpokládaná míra neobsazenosti
Náklady kupujícího při uzavření
Cap rate (první rok)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (ročně; první rok) |
95305.69 |
| ROE (první rok) |
16.72% |
| DSCR (první rok) |
1.73× |
Obr. 1 · Roční CFBT za dobu držení
| Počátečně investovaná hotovost |
570000.00 |
| Cash-on-cash výnos (první rok) |
16.72 % |
| Prům. cash-on-cash za dobu držení |
16.72 % |
| Odhadovaná prodejní cena |
2110681.92 |
| Čistý výnos z prodeje |
1000000.00 |
| Celkový zisk za dobu držení |
0.00 |
| IRR za dobu držení |
N/A % |
| Násobek vlastního kapitálu |
N/A |
Obr. 2 · Celkový výnos při prodeji