» Калькулятар Інвестыцыйнай Нерухомасці


Калькулятар інвестыцыйнай нерухомасці для разліку арэнднага cash flow, NOI, cap rate, DSCR, даходнасці cash-on-cash, выручкі ад продажу і IRR. Аналізуйце арэнду, вакантнасць, аперацыйныя выдаткі, фінансаванне, рамонт і перыяд утрымання.

Першапачатковыя дадзеныя

Даходы і выдаткі

Чаканы даход ад арэнды
Гадавы тэмп росту
%
Сярэдняя доля вакантных плошчаў
%
Эфектыўны валавы даход (у год; 1-ы год)
Аперацыйныя выдаткі (1-ы год)
Не ўключайце сюды працэнты і пагашэнне асноўнай сумы па іпатэцы.
Гадавы тэмп росту
%
Калі гэты раздзел закрыты, калькулятар выкарыстоўвае агульную суму аперацыйных выдаткаў вышэй.
NOI (у год; 1-ы год)

Пакупка і фінансаванне

Кошт нерухомасці
Патрэбны рамонт?
Выдаткі пакупніка на закрыццё
Жаданая сума крэдыту
Тэрмін пазыкі/крэдыту
год/гадоў
Гадавая працэнтная стаўка
%
Гадавое абслугоўванне доўгу

Продаж / выхад

Тэрмін валодання
год/гадоў
Допушчэнне адносна цаны продажу
Гадавы рост кошту нерухомасці
%
Разліковая цана продажу
Выдаткі на продаж
Астатак пазыкі на момант продажу
Чыстая выручка ад продажу

Вынік

Ключавыя паказчыкі

CFBT (у год; першы год)
95305.69
Cap rate (першы год)
14.34 %
ROE (першы год)
16.72 %
DSCR (першы год)
1.73 ×

Даўгатэрміновая даходнасць

Пачаткова ўкладзеныя грошы
570000.00
Cash-on-cash даходнасць (першы год)
16.72 %
Сяр. cash-on-cash за перыяд валодання
16.72 %
Разліковая цана продажу
2110681.92
Чыстая выручка ад продажу
1000000.00
Агульны прыбытак за перыяд валодання
0.00
IRR за перыяд валодання
N/A
Множнік уласнага капіталу
N/A

Гл. Таксама

 
 

TOP 5

exploreГл. Таксама