Ieguldījumu nekustamā īpašuma kalkulators īres cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash atdeves, pārdošanas ieņēmumu un IRR novērtēšanai. Analizējiet īri, vakanci, darbības izmaksas, finansējumu, remontu un turēšanas periodu.
Sagaidāmais vidējais brīvo platību īpatsvars
Pircēja darījuma izmaksas
Cap rate (pirmais gads)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (gadā; pirmais gads) |
95305.69 |
| ROE (pirmais gads) |
16.72% |
| DSCR (pirmais gads) |
1.73× |
Fig. 1 · Ikgadējais CFBT turēšanas periodā
| Sākotnēji ieguldītā nauda |
570000.00 |
| Cash-on-cash atdeve (pirmais gads) |
16.72 % |
| Vid. cash-on-cash turēšanas periodā |
16.72 % |
| Aprēķinātā pārdošanas cena |
2110681.92 |
| Tīrie ieņēmumi no pārdošanas |
1000000.00 |
| Kopējā peļņa turēšanas periodā |
0.00 |
| IRR turēšanas periodā |
N/A % |
| Pašu kapitāla reizinātājs |
N/A |
Fig. 2 · Kopējā peļņa pārdošanas brīdī