Ieguldījumu nekustamā īpašuma kalkulators īres cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash atdeves, pārdošanas ieņēmumu un IRR novērtēšanai. Analizējiet īri, vakanci, darbības izmaksas, finansējumu, remontu un turēšanas periodu.
Cap rate (pirmais gads)
Typical cap rate: 4–10%
Galvenie rādītāji
| CFBT (gadā; pirmais gads) |
95305.69 |
| ROE (pirmais gads) |
16.72% |
| DSCR (pirmais gads) |
1.73× |
Fig. 1 · Ikgadējais CFBT turēšanas periodā
| Sākotnēji ieguldītā nauda |
570000.00 |
| Cash-on-cash atdeve (pirmais gads) |
16.72 % |
| Vid. cash-on-cash turēšanas periodā |
16.72 % |
| Aprēķinātā pārdošanas cena |
2110681.92 |
| Tīrie ieņēmumi no pārdošanas |
1000000.00 |
| Kopējā peļņa turēšanas periodā |
0.00 |
| IRR turēšanas periodā |
N/A % |
| Pašu kapitāla reizinātājs |
N/A |
Fig. 2 · Kopējā peļņa pārdošanas brīdī