Kalkulator investicijske nekretnine za izračun novčanog toka od najma, NOI-ja, cap ratea, DSCR-a, cash-on-cash prinosa, prihoda od prodaje i IRR-a. Analizirajte najamninu, prazne mjesece, operativne troškove, financiranje, obnovu i razdoblje držanja.
Očekivana prosječna stopa iskorištenosti kapaciteta
Troškovi kupca pri zaključenju
Cap rate (prva godina)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (godišnje; prva godina) |
95305.69 |
| ROE (prva godina) |
16.72% |
| DSCR (prva godina) |
1.73× |
Sl. 1 · Godišnji CFBT tijekom držanja
| Početno uloženi novac |
570000.00 |
| Cash-on-cash prinos (prva godina) |
16.72 % |
| Prosj. cash-on-cash kroz razdoblje držanja |
16.72 % |
| Procijenjena prodajna cijena |
2110681.92 |
| Neto prihod od prodaje |
1000000.00 |
| Ukupna dobit kroz razdoblje držanja |
0.00 |
| IRR kroz razdoblje držanja |
N/A % |
| Multiplikator kapitala |
N/A |
Sl. 2 · Ukupni prinos pri prodaji