» Kalkulator Investicijske Nekretnine


Kalkulator investicijske nekretnine za izračun novčanog toka od najma, NOI-ja, cap ratea, DSCR-a, cash-on-cash prinosa, prihoda od prodaje i IRR-a. Analizirajte najamninu, prazne mjesece, operativne troškove, financiranje, obnovu i razdoblje držanja.

Početni podaci

Prihodi i troškovi


Očekivani prihod od najma
Godišnja stopa rasta
%
Očekivana prosječna stopa iskorištenosti kapaciteta
%
Efektivni bruto prihod (godišnje; 1. godina)
Operativni troškovi (1. godina)
Ovdje nemojte uključivati kamate ni otplatu glavnice hipoteke.
Godišnja stopa rasta
%
Ako je ovaj odjeljak zatvoren, kalkulator koristi ukupni iznos operativnih troškova iznad.
NOI (godišnje; 1. godina)

Kupnja i financiranje


Otkupna cijena nekretnine
Jesu li potrebni popravci?
Troškovi kupca pri zaključenju
Iznos pozajmice
Trajanje zajma
Godine)
Godišnja kamatna stopa
%
Godišnja otplata duga

Prodaja / izlaz


Razdoblje držanja
Godine)
Pretpostavka prodajne cijene
Godišnji rast vrijednosti nekretnine
%
Procijenjena prodajna cijena
Troškovi prodaje
Preostalo stanje kredita pri prodaji
Neto prihod od prodaje

Rezultat

Ključni pokazatelji


CFBT (godišnje; prva godina)
95305.69
Cap rate (prva godina)
14.34 %
ROE (prva godina)
16.72 %
DSCR (prva godina)
1.73 ×

Dugoročni prinos


Početno uloženi novac
570000.00
Cash-on-cash prinos (prva godina)
16.72 %
Prosj. cash-on-cash kroz razdoblje držanja
16.72 %
Procijenjena prodajna cijena
2110681.92
Neto prihod od prodaje
1000000.00
Ukupna dobit kroz razdoblje držanja
0.00
IRR kroz razdoblje držanja
N/A
Multiplikator kapitala
N/A