» Калкулатор Инвестиционе Некретнине


Калкулатор инвестиционе некретнине за обрачун новчаног тока од ренте, NOI-ја, cap rate-а, DSCR-а, cash-on-cash приноса, прихода од продаје и IRR-а. Анализирајте кирију, празнину, оперативне трошкове, финансирање, реновирање и период држања.

Иницијални подаци

Приходи и расходи

Очекивани приход од ренте
Годишња стопа раста
%
Очекивана просечна стопа попуњености капацитета
%
Ефективни бруто приход (годишње; 1. година)
Оперативни трошкови (1. година)
Овде не укључујте камату нити отплату главнице хипотеке.
Годишња стопа раста
%
Ако је овај одељак затворен, калкулатор користи укупан износ оперативних трошкова изнад.
NOI (годишње; 1. година)

Куповина и финансирање

Откупна цена имовине
Да ли су потребне поправке?
Трошкови купца при закључењу
Износ позајмице
Трајање позајмице
Година(ма)
Годишња каматна стопа
%
Годишња отплата дуга

Продаја / излаз

Период држања
Година(ма)
Претпоставка продајне цене
Годишњи раст вредности некретнине
%
Процењена продајна цена
Трошкови продаје
Преостали дуг при продаји
Нето приход од продаје

Резултат

Кључни показатељи

CFBT (годишње; прва година)
95305.69
Cap rate (прва година)
14.34 %
ROE (прва година)
16.72 %
DSCR (прва година)
1.73 ×

Дугорочни принос

Почетно инвестирани новац
570000.00
Cash-on-cash принос (прва година)
16.72 %
Просечан cash-on-cash током периода држања
16.72 %
Процењена продајна цена
2110681.92
Нето приход од продаје
1000000.00
Укупан профит током периода држања
0.00
IRR током периода држања
N/A
Мултипликатор капитала
N/A

Такодје погледајте: