Kalkulator investicione nekretnine za obračun novčanog toka od rente, NOI-ja, cap rate-a, DSCR-a, cash-on-cash prinosa, prihoda od prodaje i IRR-a. Analizirajte kiriju, prazninu, operativne troškove, finansiranje, renoviranje i period držanja.
Očekivana prosečna stopa popunjenosti kapaciteta
Troškovi kupca pri zaključenju
Cap rate (prva godina)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (godišnje; prva godina) |
95305.69 |
| ROE (prva godina) |
16.72% |
| DSCR (prva godina) |
1.73× |
Sl. 1 · Godišnji CFBT u periodu
| Početno investirani novac |
570000.00 |
| Cash-on-cash prinos (prva godina) |
16.72 % |
| Prosečan cash-on-cash tokom perioda držanja |
16.72 % |
| Procenjena prodajna cena |
2110681.92 |
| Neto prihod od prodaje |
1000000.00 |
| Ukupan profit tokom perioda držanja |
0.00 |
| IRR tokom perioda držanja |
N/A % |
| Multiplikator kapitala |
N/A |
Sl. 2 · Ukupan prinos pri izlasku