» Kalkulator Investicione Nekretnine


Kalkulator investicione nekretnine za obračun novčanog toka od rente, NOI-ja, cap rate-a, DSCR-a, cash-on-cash prinosa, prihoda od prodaje i IRR-a. Analizirajte kiriju, prazninu, operativne troškove, finansiranje, renoviranje i period držanja.

Inicijalni podaci

Prihodi i rashodi

Očekivani prihod od rente
Godišnja stopa rasta
%
Očekivana prosečna stopa popunjenosti kapaciteta
%
Efektivni bruto prihod (godišnje; 1. godina)
Operativni troškovi (1. godina)
Ovde ne uključujte kamatu niti otplatu glavnice hipoteke.
Godišnja stopa rasta
%
Ako je ovaj odeljak zatvoren, kalkulator koristi ukupan iznos operativnih troškova iznad.
NOI (godišnje; 1. godina)

Kupovina i finansiranje

Otkupna cena imovine
Da li su potrebne popravke?
Troškovi kupca pri zaključenju
Iznos pozajmice
Trajanje pozajmice
Godina(ma)
Godišnja kamatna stopa
%
Godišnja otplata duga

Prodaja / izlaz

Period držanja
Godina(ma)
Pretpostavka prodajne cene
Godišnji rast vrednosti nekretnine
%
Procenjena prodajna cena
Troškovi prodaje
Preostali dug pri prodaji
Neto prihod od prodaje

Rezultat

Ključni pokazatelji

CFBT (godišnje; prva godina)
95305.69
Cap rate (prva godina)
14.34 %
ROE (prva godina)
16.72 %
DSCR (prva godina)
1.73 ×

Dugoročni prinos

Početno investirani novac
570000.00
Cash-on-cash prinos (prva godina)
16.72 %
Prosečan cash-on-cash tokom perioda držanja
16.72 %
Procenjena prodajna cena
2110681.92
Neto prihod od prodaje
1000000.00
Ukupan profit tokom perioda držanja
0.00
IRR tokom perioda držanja
N/A
Multiplikator kapitala
N/A

Takodje pogledajte: