Kalkulačka investičnej nehnuteľnosti na výpočet nájomného cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash výnosu, výnosu z predaja a IRR. Analyzujte nájom, neobsadenosť, prevádzkové náklady, financovanie, rekonštrukciu a dobu držania.
Predpokladaná miera neobsadenosti
Náklady kupujúceho pri uzavretí
Cap rate (prvý rok)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (ročne; prvý rok) |
95305.69 |
| ROE (prvý rok) |
16.72% |
| DSCR (prvý rok) |
1.73× |
Obr. 1 · Ročný CFBT za dobu držania
| Počiatočne investovaná hotovosť |
570000.00 |
| Cash-on-cash výnos (prvý rok) |
16.72 % |
| Priem. cash-on-cash počas doby držania |
16.72 % |
| Odhadovaná predajná cena |
2110681.92 |
| Čistý výnos z predaja |
1000000.00 |
| Celkový zisk počas doby držania |
0.00 |
| IRR počas doby držania |
N/A % |
| Násobok vlastného kapitálu |
N/A |
Obr. 2 · Celkový výnos pri predaji