» Kalkulačka Investičnej Nehnuteľnosti


Kalkulačka investičnej nehnuteľnosti na výpočet nájomného cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash výnosu, výnosu z predaja a IRR. Analyzujte nájom, neobsadenosť, prevádzkové náklady, financovanie, rekonštrukciu a dobu držania.

Počiatočné údaje

Príjmy a náklady

Očakávaný príjem z prenájmu
Ročná miera rastu
%
Predpokladaná miera neobsadenosti
%
Efektívny hrubý príjem (ročne; 1. rok)
Prevádzkové náklady (1. rok)
Nezahŕňajte sem úroky ani splácanie istiny hypotéky.
Ročná miera rastu
%
Ak je táto sekcia zatvorená, kalkulačka používa celkovú sumu prevádzkových nákladov uvedenú vyššie.
NOI (ročne; 1. rok)

Kúpa a financovanie

Kúpna cena nemovitného majetku
Sú potrebné opravy?
Náklady kupujúceho pri uzavretí
Výška úveru
Termín úveru
Let
Ročná úroková sadzba
%
Ročná dlhová služba

Predaj / exit

Doba držania
Let
Predpoklad predajnej ceny
Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
%
Odhadovaná predajná cena
Náklady na predaj
Zostávajúci zostatok úveru pri predaji
Čistý výnos z predaja

Následok

Kľúčové ukazovatele

CFBT (ročne; prvý rok)
95305.69
Cap rate (prvý rok)
14.34 %
ROE (prvý rok)
16.72 %
DSCR (prvý rok)
1.73 ×

Dlhodobá návratnosť

Počiatočne investovaná hotovosť
570000.00
Cash-on-cash výnos (prvý rok)
16.72 %
Priem. cash-on-cash počas doby držania
16.72 %
Odhadovaná predajná cena
2110681.92
Čistý výnos z predaja
1000000.00
Celkový zisk počas doby držania
0.00
IRR počas doby držania
N/A
Násobok vlastného kapitálu
N/A

Pozri tiež:

 
 

TOP 5

explorePozri tiež: