Befektetési ingatlan kalkulátor bérleti cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash hozam, értékesítési bevétel és IRR becsléséhez. Elemezze a bérleti díjat, üresedést, működési költségeket, finanszírozást, felújítást és a tartási időt.
Várható átlagos üresedési ráta
Vásárlás és finanszírozás
Cap rate (első év)
Typical cap rate: 4–10%
| CFBT (éves; első év) |
95305.69 |
| ROE (első év) |
16.72% |
| DSCR (első év) |
1.73× |
1. ábra · Éves CFBT a tartási időszak alatt
| Kezdetben befektetett készpénz |
570000.00 |
| Cash-on-cash hozam (első év) |
16.72 % |
| Átl. cash-on-cash a tartási idő alatt |
16.72 % |
| Becsült eladási ár |
2110681.92 |
| Nettó bevétel az eladásból |
1000000.00 |
| Teljes nyereség a tartási idő alatt |
0.00 |
| IRR a tartási idő alatt |
N/A % |
| Tőkeszorzó |
N/A |
2. ábra · Teljes hozam az exitnél