» Υπολογιστής Επενδυτικού Ακινήτου


Υπολογιστής επενδυτικού ακινήτου για εκτίμηση μισθωτικού cash flow, NOI, cap rate, DSCR, απόδοσης cash-on-cash, καθαρών εσόδων πώλησης και IRR. Αναλύστε ενοίκιο, κενότητα, λειτουργικά έξοδα, χρηματοδότηση, ανακαίνιση και περίοδο διακράτησης.

Αρχικά δεδομένα

Έσοδα και έξοδα

Αναμενόμενο εισόδημα από ενοίκια
Ετήσιος ρυθμός αύξησης
%
Αναμενόμενο μέσο ποσοστό κενών θέσεων
%
Πραγματικό ακαθάριστο εισόδημα (ετησίως, 1ο έτος)
Λειτουργικά έξοδα (1ο έτος)
Μην περιλαμβάνετε εδώ τόκους ή αποπληρωμή κεφαλαίου στεγαστικού δανείου.
Ετήσιος ρυθμός αύξησης
%
Αν αυτή η ενότητα είναι κλειστή, ο υπολογιστής χρησιμοποιεί το συνολικό ποσό λειτουργικών εξόδων παραπάνω.
NOI (ετησίως, 1ο έτος)

Αγορά και χρηματοδότηση

Τιμή αγοράς ακινήτου
Χρειάζονται επισκευές;
Έξοδα αγοράς
Ποσό δανείου
Όρος δανείου
Χρόνια
Ετήσιο επιτόκιο
%
Ετήσια εξυπηρέτηση χρέους

Πώληση / έξοδος

Περίοδος διακράτησης
Χρόνια
Υπόθεση τιμής πώλησης
Ετήσια ανατίμηση ακινήτου
%
Εκτιμώμενη τιμή πώλησης
Έξοδα πώλησης
Υπόλοιπο δανείου κατά την πώληση
Καθαρά έσοδα από πώληση

Αποτέλεσμα

Βασικοί δείκτες

CFBT (ετησίως, πρώτο έτος)
95305.69
Cap rate (πρώτο έτος)
14.34 %
ROE (πρώτο έτος)
16.72 %
DSCR (πρώτο έτος)
1.73 ×

Μακροπρόθεσμη απόδοση

Αρχικά επενδυμένα μετρητά
570000.00
Απόδοση cash-on-cash (πρώτο έτος)
16.72 %
Μέση cash-on-cash στην περίοδο διακράτησης
16.72 %
Εκτιμώμενη τιμή πώλησης
2110681.92
Καθαρά έσοδα από πώληση
1000000.00
Συνολικό κέρδος στην περίοδο διακράτησης
0.00
IRR στην περίοδο διακράτησης
N/A
Πολλαπλασιαστής ιδίων κεφαλαίων
N/A

Δείτε επίσης

 
 

TOP 5

exploreΔείτε επίσης