» Ieguldījumu Nekustamā Īpašuma Kalkulators


Ieguldījumu nekustamā īpašuma kalkulators īres cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash atdeves, pārdošanas ieņēmumu un IRR novērtēšanai. Analizējiet īri, vakanci, darbības izmaksas, finansējumu, remontu un turēšanas periodu.

Sākotnējie dati

Ieņēmumi un izmaksas

Prognozētie īres ieņēmumi
Gada pieauguma temps
%
Sagaidāmais vidējais brīvo platību īpatsvars
%
Efektīvie bruto ieņēmumi (gadā; 1. gadā)
Darbības izmaksas (1. gadā)
Šeit neiekļaujiet hipotēkas procentus vai pamatsummas maksājumus.
Gada pieauguma temps
%
Ja šī sadaļa ir aizvērta, kalkulators izmanto iepriekš norādīto kopējo darbības izmaksu summu.
NOI (gadā; 1. gadā)

Pirkums un finansēšana

Nekustamā īpašuma pirkuma cena
Vai nepieciešams remonts?
Pircēja darījuma izmaksas
Kredīta summa
Kredīta termiņš
gads/gadi
Gada procentu likme
%
Gada parāda apkalpošana

Pārdošana / iziešana

Turēšanas periods
gads/gadi
Pārdošanas cenas pieņēmums
Īpašuma gada vērtības pieaugums
%
Aprēķinātā pārdošanas cena
Pārdošanas izmaksas
Atlikušais aizdevuma atlikums pārdošanas brīdī
Tīrie ieņēmumi no pārdošanas

Rezultāts

Galvenie rādītāji

CFBT (gadā; pirmais gads)
95305.69
Cap rate (pirmais gads)
14.34 %
ROE (pirmais gads)
16.72 %
DSCR (pirmais gads)
1.73 ×

Ilgtermiņa atdeve

Sākotnēji ieguldītā nauda
570000.00
Cash-on-cash atdeve (pirmais gads)
16.72 %
Vid. cash-on-cash turēšanas periodā
16.72 %
Aprēķinātā pārdošanas cena
2110681.92
Tīrie ieņēmumi no pārdošanas
1000000.00
Kopējā peļņa turēšanas periodā
0.00
IRR turēšanas periodā
N/A
Pašu kapitāla reizinātājs
N/A

Skatieties arī: