» Kalkulator Inwestycji w Nieruchomości


Kalkulator inwestycji w nieruchomości do obliczania cash flow z najmu, NOI, cap rate, DSCR, stopy cash-on-cash, wpływów ze sprzedaży i IRR. Analizuj czynsz, pustostan, koszty operacyjne, finansowanie, remont i okres utrzymania.

Wstępne dane

Przychody i koszty

Prognozowany przychód z najmu
Roczna stopa wzrostu
%
Szacowany średni wskaźnik pustostanów
%
Efektywny dochód brutto (rocznie; 1. rok)
Koszty operacyjne (1. rok)
Nie uwzględniaj tutaj odsetek ani spłaty kapitału kredytu.
Roczna stopa wzrostu
%
Jeśli ta sekcja jest zamknięta, kalkulator używa łącznej kwoty kosztów operacyjnych podanej powyżej.
NOI (rocznie; 1. rok)

Zakup i finansowanie

Cena zakupu nieruchomości
Czy potrzebne są naprawy?
Koszty zakupu
Kwota kredytu
Okres kredytowania
rok/ lata
Roczna stopa procentowa
%
Roczna obsługa zadłużenia

Sprzedaż / wyjście

Okres utrzymania
rok/ lata
Założenie ceny sprzedaży
Roczny wzrost wartości nieruchomości
%
Szacowana cena sprzedaży
Koszty sprzedaży
Pozostałe saldo kredytu przy sprzedaży
Wpływy netto ze sprzedaży

Wynik

Kluczowe wskaźniki

CFBT (rocznie; pierwszy rok)
95305.69
Cap rate (pierwszy rok)
14.34 %
ROE (pierwszy rok)
16.72 %
DSCR (pierwszy rok)
1.73 ×

Długoterminowy zwrot

Początkowo zainwestowana gotówka
570000.00
Zwrot cash-on-cash (pierwszy rok)
16.72 %
Śr. cash-on-cash w okresie utrzymania
16.72 %
Szacowana cena sprzedaży
2110681.92
Wpływy netto ze sprzedaży
1000000.00
Łączny zysk w okresie utrzymania
0.00
IRR w okresie utrzymania
N/A
Mnożnik kapitału
N/A

Zobacz także:

 
 

TOP 5

exploreZobacz także: