» Investicinio Nekilnojamojo Turto Skaičiuotuvas


Investicinio nekilnojamojo turto skaičiuotuvas nuomos cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash grąžos, pardavimo pajamų ir IRR vertinimui. Analizuokite nuomą, neužimtumą, veiklos sąnaudas, finansavimą, remontą ir laikymo laikotarpį.

Pirminiai duomenys

Pajamos ir išlaidos

Tikėtinos nuomos pajamos
Metinis augimo tempas
%
Laukiamas vidutinis neužimtumas
%
Efektyvios bendrosios pajamos (per metus; 1-ieji metai)
Veiklos sąnaudos (1-ieji metai)
Čia neįtraukite hipotekos palūkanų ar paskolos grąžinimo.
Metinis augimo tempas
%
Jei ši skiltis uždaryta, skaičiuoklė naudoja aukščiau nurodytą bendrą veiklos sąnaudų sumą.
NOI (per metus; 1-ieji metai)

Pirkimas ir finansavimas

Nekilnojamojo turto kaina
Reikia remonto?
Pirkėjo sandorio išlaidos
Paskolos suma
Paskolos terminas
metai
Metinė palūkanų norma
%
Metinis skolos aptarnavimas

Pardavimas / išėjimas

Laikymo laikotarpis
metai
Pardavimo kainos prielaida
Metinis turto vertės augimas
%
Numatoma pardavimo kaina
Pardavimo išlaidos
Likęs paskolos likutis pardavimo metu
Grynosios pardavimo pajamos

Rezultatas

Pagrindiniai rodikliai

CFBT (per metus; pirmi metai)
95305.69
Cap rate (pirmi metai)
14.34 %
ROE (pirmi metai)
16.72 %
DSCR (pirmi metai)
1.73 ×

Ilgalaikė grąža

Pradinis investuotas kapitalas
570000.00
Cash-on-cash grąža (pirmi metai)
16.72 %
Vid. cash-on-cash per laikymo laikotarpį
16.72 %
Numatoma pardavimo kaina
2110681.92
Grynosios pardavimo pajamos
1000000.00
Bendras pelnas per laikymo laikotarpį
0.00
IRR per laikymo laikotarpį
N/A
Nuosavo kapitalo daugiklis
N/A

Žiūrėkite daugiau:

 
 

TOP 5

exploreŽiūrėkite daugiau: