» Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Hesaplayıcısı


Kira nakit akışı, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash getirisi, satış geliri ve IRR hesaplamak için yatırım amaçlı gayrimenkul hesaplayıcısı. Kira, boşluk oranı, işletme giderleri, finansman, tadilat ve elde tutma süresini analiz edin.

İlk Veri

Gelirler ve giderler

Beklenen kira geliri
Yıllık büyüme oranı
%
Ortalama Beklenen Boşluk Oranı
%
Efektif brüt gelir (yıllık; 1. yıl)
İşletme giderleri (1. yıl)
Buraya mortgage faizini veya anapara ödemesini dahil etmeyin.
Yıllık büyüme oranı
%
Bu bölüm kapalıysa hesaplayıcı yukarıdaki toplam işletme giderini kullanır.
NOI (yıllık; 1. yıl)

Satın alma ve finansman

Emlak Alım Fiyatı
Onarım gerekiyor mu?
Alıcı kapanış maliyetleri
İstenen Kredi Miktarı
Kredi Süreci
yıl
Yıllık faiz oranı
%
Yıllık borç servisi

Satış / çıkış

Elde tutma süresi
yıl
Satış fiyatı varsayımı
Gayrimenkulün yıllık değer artışı
%
Tahmini satış fiyatı
Satış maliyetleri
Satışta kalan kredi bakiyesi
Net satış geliri

Sonuç

Temel metrikler

CFBT (yıllık; ilk yıl)
95305.69
Cap rate (ilk yıl)
14.34 %
ROE (ilk yıl)
16.72 %
DSCR (ilk yıl)
1.73 ×

Uzun vadeli getiri

Başlangıçta yatırılan nakit
570000.00
Cash-on-cash getirisi (ilk yıl)
16.72 %
Elde tutma süresince ort. cash-on-cash
16.72 %
Tahmini satış fiyatı
2110681.92
Net satış geliri
1000000.00
Elde tutma süresindeki toplam kâr
0.00
Elde tutma süresindeki IRR
N/A
Özsermaye çarpanı
N/A

Ayrıca bakınız:

 
 

TOP 5

exploreAyrıca bakınız: