» Befektetési Ingatlan Kalkulátor


Befektetési ingatlan kalkulátor bérleti cash flow, NOI, cap rate, DSCR, cash-on-cash hozam, értékesítési bevétel és IRR becsléséhez. Elemezze a bérleti díjat, üresedést, működési költségeket, finanszírozást, felújítást és a tartási időt.

Kezdeti adatok

Bevételek és költségek

Várható bérleti bevétel
Éves növekedési ráta
%
Várható átlagos üresedési ráta
%
Tényleges bruttó bevétel (éves; 1. év)
Működési költségek (1. év)
Ide ne számolja bele a jelzáloghitel kamatát és tőketörlesztését.
Éves növekedési ráta
%
Ha ez a szakasz zárva van, a kalkulátor a fenti teljes működési költséget használja.
NOI (éves; 1. év)

Vásárlás és finanszírozás

Ingatlan vételár
Szükséges felújítás?
Vevői zárási költségek
Kölcsön mértéke
Hitel futamideje
Év (s)
Éves kamatláb
%
Éves adósságszolgálat

Eladás / exit

Tartási idő
Év (s)
Eladási ár feltételezése
Az ingatlan éves értéknövekedése
%
Becsült eladási ár
Eladási költségek
Fennmaradó hiteltartozás eladáskor
Nettó bevétel az eladásból

Eredmény

Fő mutatók

CFBT (éves; első év)
95305.69
Cap rate (első év)
14.34 %
ROE (első év)
16.72 %
DSCR (első év)
1.73 ×

Hosszú távú hozam

Kezdetben befektetett készpénz
570000.00
Cash-on-cash hozam (első év)
16.72 %
Átl. cash-on-cash a tartási idő alatt
16.72 %
Becsült eladási ár
2110681.92
Nettó bevétel az eladásból
1000000.00
Teljes nyereség a tartási idő alatt
0.00
IRR a tartási idő alatt
N/A
Tőkeszorzó
N/A

Lásd még:

 
 

TOP 5

exploreLásd még: