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投資用不動産の家賃キャッシュフロー、NOI、キャップレート、DSCR、キャッシュオンキャッシュ利回り、売却手取り、IRRを見積もるための計算ツールです。家賃、空室率、運営費、資金調達、修繕、保有期間を分析できます。

初期データ

収入と費用


想定賃料収入
年間成長率
%
予想平均空室率
%
実効総収入(年額・1年目)
運営費(1年目)
ここには住宅ローンの利息や元本返済を含めないでください。
年間成長率
%
このセクションが閉じている場合、計算機は上の運営費合計を使用します。
NOI(年額・1年目)

購入と資金調達


物件購入価格
修繕が必要ですか?
購入時諸費用
融資額
融資期間
年間金利
%
年間返済額

売却 / エグジット


保有期間
売却価格の前提
物件の年間値上がり率
%
想定売却価格
売却費用
売却時のローン残高
売却手取り額

結果

主要指標


CFBT(年額・初年度)
95305.69
キャップレート(初年度)
14.34 %
ROE(初年度)
16.72 %
DSCR(初年度)
1.73 ×

長期リターン


初期投下資金
570000.00
キャッシュ・オン・キャッシュ利回り(初年度)
16.72 %
保有期間の平均キャッシュ・オン・キャッシュ
16.72 %
想定売却価格
2110681.92
売却手取り額
1000000.00
保有期間の総利益
0.00
保有期間のIRR
N/A
エクイティ・マルチプル
N/A

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