» Ingatlan vásárlása vagy bérlése?


Bérlési feltételezések


Havi bérleti díj fizetés
Várható éves bérleti díj növekedés
 %
Kezdeti bérbeadási költségek (bróker díja, bérleti letéti stb.)

Vásárlási feltételezések


Ingatlan vételár
Előleg
Kölcsön mértéke
Hitel futamideje
 Év (s)
Éves kamatláb
 %
Jelzáloghitel költségei (megbízási díj, közjegyzői díj, illeték stb.)
Éves ingatlan felértékelődés
 %

Más feltételezések


Éves kamatláb/
Várható átlagos hozam évente
 %
Év (N) tervezzük használni az ingatlanról
 Év (s)
 
 

Eredmény


Bérlés

Vásárlás (kölcsönnel)

Ingatlan ár felértékelődés után
-
Hátralévő jelzáloghitel egyenleg N év után
-
Betét jövőbeli értéke / maradék saját tőke
Havi fizetés az első évben
Összes fizetés N év során

Összesített nettó pénzforgalom
Vásárlás előnye
 
Bérlés aránya