Preguntas frecuentes sobre la calculadora TIR
¿Cómo se calcula la tasa interna de retorno (TIR)?
La TIR es la tasa de descuento que hace que el valor actual neto de todos los flujos de caja firmados sea igual a 0. En la práctica, se busca la tasa r que resuelve Σ(Ci / (1 + r)^i) = 0.
¿Qué significa la TIR?
La TIR muestra la rentabilidad anual implícita de un proyecto según su patrón de cobros y pagos. Una TIR más alta suele indicar un proyecto más atractivo, aunque siempre conviene compararla con la tasa de descuento, el WACC y el VAN.
¿Qué se considera una buena TIR?
Una buena TIR es aquella que supera la rentabilidad mínima exigida al proyecto. En la práctica, muchos analistas comparan la TIR con el WACC o con una tasa objetivo para decidir si la inversión crea suficiente valor.
¿Cuál es la diferencia entre la TIR y la MIRR?
La TIR asume que los flujos intermedios pueden reinvertirse a la propia TIR. La MIRR utiliza una tasa de financiación para los flujos negativos y una tasa de reinversión para los positivos, por lo que suele ser más realista en decisiones de presupuesto de capital.
¿Cuándo es más útil la MIRR que la TIR?
La MIRR es especialmente útil cuando importan mucho las hipótesis de reinversión, cuando se quiere separar el coste de financiación de la rentabilidad de reinversión o cuando existen flujos de caja no convencionales. En esos casos pueden aparecer varias TIR, mientras que la MIRR ofrece una medida más estable.
¿Puedo usar flujos de caja mensuales o irregulares en esta calculadora TIR?
Sí. Puedes elegir frecuencia anual, semestral, trimestral o mensual y seguir introduciendo valores de tiempo editables como 1,5 si los flujos no están igualmente espaciados. Eso la hace más flexible que una calculadora TIR de periodos fijos.
¿Por qué conviene comparar la TIR con una tasa de descuento?
La tasa de descuento representa la rentabilidad mínima que el proyecto debe alcanzar. Si la TIR está por encima, el proyecto puede superar la prueba de rentabilidad; si está por debajo, puede no cumplir la rentabilidad exigida aunque los cobros sean positivos.
¿Cuál es la diferencia entre la TIR y el VAN?
La TIR expresa el rendimiento como una tasa, mientras que el VAN mide el valor en dinero. La TIR sirve para comparar umbrales de rentabilidad, mientras que el VAN muestra cuánto valor añade el proyecto con una tasa de descuento determinada.
¿Cómo se calcula la TIR en Excel?
En Excel suele utilizarse =IRR(valores) para flujos de caja periódicos. Cuando las fechas son irregulares, muchos usuarios emplean =XIRR(valores, fechas). Esta calculadora está pensada para tiempos irregulares mediante valores de tiempo editables.
¿Puede la TIR ser negativa?
Sí. Una TIR negativa significa que, según los flujos de caja modelizados, el proyecto destruye valor respecto al capital invertido.
¿Puedo exportar el cálculo de la TIR a CSV?
Sí. La calculadora puede exportar a CSV toda la configuración y los resultados, incluida la frecuencia de los flujos, la tasa de descuento, la tasa de financiación, la tasa de reinversión, la tabla de flujos, los totales, la TIR, la MIRR, los diferenciales y la decisión.
Ejemplo
Supongamos que la inversión inicial es 1000 y que el proyecto genera flujos de caja de 220, 240, 260, 280, 300 y 320 durante seis periodos.
La calculadora busca la tasa que hace que toda la serie de flujos firmados tenga un valor actual neto igual a 0 y además calcula la MIRR con la tasa de financiación y la tasa de reinversión seleccionadas.
Esto la convierte en una herramienta útil para comparar proyectos, evaluar inversiones frente al WACC o a una rentabilidad objetivo y analizar la sensibilidad de los resultados a los supuestos de tiempo y reinversión.
