» Nekilnojamasis turtas – pirkti ar nuomotis?


Nuomos sąlygos


Išlaidos nuomai (per mėnesį)
Metinė nuomos augimo norma
 %
Nuomos sutarties išlaidos (agento tarpininkavimo mokestis, užstatas)

Pirkimo sąlygos


Nekilnojamojo turto kaina
Pradinis įnašas
Paskolos suma
Paskolos terminas
 Metai(-as)
Metinė palūkanų norma
 %
Finansavimo išlaidos (sutarties mokestis, notaro mokestis, žyminis mokestis)
Metinė nekilnojamojo turto vertės augimo norma
 %

Kitos sąlygos


Metinė palūkanų norma/
Laukiamas vidutinis metinis pelningumas
 %
Planuojamas nekilnojamojo turto naudojimo laikotarpis (pvz.: likęs laikas iki gyvenamosios vietos pakeitimo)
 Metai(-as)
 
 

Rezultatas


Nuoma

Pirkimas (su paskola)

Nekilnojamojo turto kaina planuojamo naudojimo laikotarpio pabaigoje
-
Paskolos likutis planuojamo naudojimo laikotarpio pabaigoje
-
Indėlio vertė ateityje / Pinigų likutis pardavus nekilnojamąjį turtą ir grąžinus paskolą
Mėnesinė įmoka pirmaisiais metais
Mokesčiai naudojimo laikotarpiu, iš viso

Pinigų srautas (neto) iš viso
Pirkimo pranašumas lyginant su nuoma
 
Nuomos koeficientas (Rent ratio)