» Kupovat nebo najímat nemovitý majetek?


Kalkulačka koupě vs. nájem: porovnejte náklady na bydlení v nájmu a ve vlastním, spočítejte bod zvratu a zjistěte, co se více vyplatí podle toho, jak dlouho plánujete v nemovitosti bydlet.

Počáteční údaje

Předpoklady nákupu


Kupní cena nemovitného majetku
Záloha
Výše úvěru
Termín úvěru
Roční úroková sazba
%
Výpůjční náklady (smluvní poplatek, poplatek za notáře apod.)
Roční zhodnocení nemovitosti
%
Zavřeno = počítá se jako 0

Předpoklady pronájmu

Měsíční platba pronájmu
Předpokládaný roční zvýšení nájemného
%
Celkové počáteční náklady na nájem
Zavřeno = počítá se jako 0

Další předpoklady

Roční úroková sazba/Předpokládaný průměrný výnos
%
Kolik let máte v plánu použít tuto nemovitost

Následek

Co je levnější?
Nájem i koupě vycházejí za zvolené období přibližně stejně.
Nákup (s úvěrem)
Pronájem
Cena nemovitosti po zhodnocení:
0.00
-
Zbývající úvěr zůstatek po N letech :
0.00
-
Budoucí hodnota záloh a zbývající kapitál:
0.00
0.00
Měsíční plat v prvním roce:
0.00
0.00
Celkové platby během N let:
0.00
0.00
Čistá pozice po zvoleném období:
0.00
0.00
Výhoda nákupu:
 
0.00
Poměr pronájmu: rent ratio help
 
0.00
Bod zvratu: break-even help
0

Viz také: