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Hüfigi Froge zu Miete oder Chauf
En Miete-oder-Chauf-Rechner vergliicht d finanzielle Choschte vo Mieti und Chauf über en gwählten Ziitraum. Er hälft bi Froge wie söll i chaufe oder miete, lohnt sich miete oder chauf und wänn dr Chauf günstiger wird.
Dr Rechner schätzt d Choschte uf dr Miet- und uf dr Chaufsiite basierend uf dine Iigabe zu Mieti, Immobiliepriis, Hypothek, Wärtentwicklig, Verchaufschoschte und Rendite. Nachhär vergliicht er beidi Resultat über d gwählti Wohnziit und zeigt, was günstiger isch.
Dr Break-even isch dr Zytpunkt, won dr Chauf d Mieti zum erschte Mal iiholt. Vor däm Zytpunkt isch Mieti finanziell im Vorteil. Nach däm Zytpunkt cha dr Chauf s bessere Resultat bringe.
S Mietverhältnis vergliicht dr Priis vo dr Immobilie mit dr Jahresmieti. E üeblichi Formel isch Immobiliepriis / Jahresmieti. Höcheri Wärt spräche oft eher fürs Miete, tüferi Wärt eher fürs Chaufe.
Bi dr Mieti söttsch Monatmieti, Mieterversicherig, Depot, Maklergebühr und anderi Iizugschoschte berücksichtige. Biim Chauf ghöred Eigemittel, Hypothekarzahlig, Liegeschafstüür, Versicherig, Underhalt, Nebechoschte, Finanzierigschoschte, Wärtentwicklig und Verchaufschoschte dezue.
Für en erschte Vergliich und zum verschideni Szenarie teste isch er sehr nützlich, aber er bliibt eifach e vereifachts Modell. I dr Realität spiele au Stüüre, Flexibilität bim Umzieh, Underhaltsrisike, dini Läbessituation und dr lokal Immobilie-Markt e Rolli.
Bispil
Nehmed mer aa, d Monatmieti isch 1.500 und dr Immobiliepriis isch 360.000. Wenn d Jahresmieti 18.000 isch, denn ergit sich s Mietverhältnis:
\[ \text{Mietverhältnis} = \frac{360{,}000}{18{,}000} = 20 \]
Wenn dini Ahnahme zeiged, dass dr Chauf d Mieti nach 6 Jahr und 4 Monet iiholt, heisst das: Vorhär isch Mieti finanziell im Vorteil, aber bi längerer Wohnziit cha dr Chauf günstiger werde.