» Investeerimiskinnisvara Kalkulaator


Investeerimiskinnisvara kalkulaator üüri cash flow, NOI, cap rate'i, DSCR-i, cash-on-cash tootluse, müügitulu ja IRR-i hindamiseks. Analüüsi üüri, vakantsi, tegevuskulusid, finantseerimist, remonti ja hoidmisperioodi.

Lähteandmed

Tulud ja kulud

Eeldatav üüritulu
Aastane kasvumäär
%
Oodatav keskmine vakantsusaste
%
Efektiivne brutotulu (aastas; 1. aasta)
Tegevuskulud (1. aasta)
Ära lisa siia hüpoteegi intressi ega põhiosa tagasimakseid.
Aastane kasvumäär
%
Kui see jaotis on suletud, kasutab kalkulaator ülal toodud tegevuskulude kogusummat.
NOI (aastas; 1. aasta)

Ost ja finantseerimine

Kinnisvara maksumus
Kas vajab remonti?
Ostja tehingukulud
Laenusumma
Laenu tähtaeg
aasta(t)
Aastane intressimäär
%
Aastane laenuteenindus

Müük / väljumine

Hoidmisperiood
aasta(t)
Müügihinna eeldus
Kinnisvara aastane väärtuse kasv
%
Hinnanguline müügihind
Müügikulud
Laenujääk müügi hetkel
Müügi netotulu

Tulemus

Põhinäitajad

CFBT (aastas; esimene aasta)
95305.69
Cap rate (esimene aasta)
14.34 %
ROE (esimene aasta)
16.72 %
DSCR (esimene aasta)
1.73 ×

Pikaajaline tootlus

Esialgne investeeritud raha
570000.00
Cash-on-cash tootlus (esimene aasta)
16.72 %
Keskm. cash-on-cash hoidmisperioodil
16.72 %
Hinnanguline müügihind
2110681.92
Müügi netotulu
1000000.00
Kogukasum hoidmisperioodil
0.00
IRR hoidmisperioodil
N/A
Omakapitali kordaja
N/A

Vaata ka:

 
 

TOP 5

exploreVaata ka: