» Kas kinnisvara osta või üürida?


Osta või üüri kalkulaator: võrdle üürimise ja kodu ostmise kulusid, leia tasuvuspunkt ning vaata, kumb valik on sinu planeeritud elamisaja jooksul soodsam.

Lähteandmed

Ostmise eeldused



Kinnisvara maksumus
Omafinantseering
Laenusumma
Laenu tähtaeg
Aastane intressimäär
%
Laenukulud (lepingutasu, notaritasu, riigilõiv)
Aastane kinnisvara väärtuse kasvumäär
%
Suletud = arvestatakse nullina

Üürimise eeldused


Üürikulu (kuus)
Aastane üüri kasvumäär
%
Üürimise esialgsed kogukulud
Suletud = arvestatakse nullina

Muud eeldused


Aastane intressimäär/Oodatav keskmine aastane tulusus
%
Kinnisvara plaanitav kasutusperiood
(nt. aeg järgmise elukohavahetuseni)

Tulemus

Kumb on odavam?
Üürimine ja ostmine maksavad valitud perioodil ligikaudu sama palju.

Ostmine (laenuga)
Üürimine
Kinnisvara hind plaanitava kasutusperioodi lõpus:
0.00
-
Laenujääk plaanitava kasutusperioodi lõpus:
0.00
-
Hoiuse tulevikuväärtus / Kinnisvara müügist
ja laenu tagastamisest ülejääv raha:
0.00
0.00
Kuumakse esimesel aastal:
0.00
0.00
Maksed kasutusperioodi jooksul kokku:
0.00
0.00

Netoseis valitud perioodi lõpus:
0.00
0.00

Ostmise eelis üürimise ees:
 
0.00
Üürisuhtarv (Rent ratio): rent ratio help
 
0.00
Tasuvuspunkt: break-even help
0