Υπολογιστής αναχρηματοδότησης για σύγκριση του τρέχοντος δανείου σας με ένα αναχρηματοδοτημένο δάνειο: εξοικονόμηση στη μηνιαία δόση, συνολική εξοικονόμηση τόκων, σημείο εξισορρόπησης, κόστη, πόντοι και ποσό νέου δανείου.
Χρησιμοποιήστε αυτόν τον υπολογιστή αναχρηματοδότησης για να συγκρίνετε το τρέχον δάνειό σας με ένα πιθανό αναχρηματοδοτημένο δάνειο. Σας βοηθά να εκτιμήσετε την εξοικονόμηση στη μηνιαία δόση, την εξοικονόμηση τόκων, τα κόστη, τους πόντους και το κατά προσέγγιση σημείο εξισορρόπησης.
Αυτή η έκδοση λειτουργεί καλά για συνηθισμένες ερωτήσεις σχετικά με την αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου και την αναχρηματοδότηση δανείου: αν ένα χαμηλότερο επιτόκιο αξίζει τα έξοδα, πώς μια μικρότερη ή μεγαλύτερη διάρκεια αλλάζει τη δόση και πώς ένα μεγαλύτερο ή μικρότερο ποσό νέου δανείου επηρεάζει το συνολικό κόστος.
Σχετικοί υπολογιστές
Συχνές ερωτήσεις για τον υπολογιστή αναχρηματοδότησης
Τι κάνει ένας υπολογιστής αναχρηματοδότησης;
Ένας υπολογιστής αναχρηματοδότησης συγκρίνει το τρέχον δάνειό σας με ένα πιθανό νέο δάνειο. Μπορεί να εκτιμήσει τη νέα μηνιαία δόση, τα κόστη αναχρηματοδότησης, τη μηνιαία εξοικονόμηση, τη συνολική εξοικονόμηση και το σημείο εξισορρόπησης.
Τι είναι το σημείο εξισορρόπησης σε μια αναχρηματοδότηση;
Το σημείο εξισορρόπησης είναι ο χρόνος που χρειάζεται ώστε η εξοικονόμηση στη μηνιαία δόση να καλύψει τα αρχικά κόστη αναχρηματοδότησης. Αν χρειάζονται 24 μήνες για να καλυφθούν τα κόστη, γενικά πρέπει να κρατήσετε το δάνειο περισσότερο για να αξίζει η αναχρηματοδότηση.
Ένα χαμηλότερο επιτόκιο σημαίνει πάντα ότι αξίζει η αναχρηματοδότηση;
Όχι. Ένα χαμηλότερο επιτόκιο συχνά βοηθά, αλλά έχουν σημασία και οι πόντοι, τα κόστη, το ποσό του νέου δανείου και η νέα διάρκεια. Μια αναχρηματοδότηση μπορεί να μειώσει τη μηνιαία δόση και ταυτόχρονα να αυξήσει το συνολικό κόστος, αν η διάρκεια επεκταθεί υπερβολικά.
Τι είναι οι πόντοι αναχρηματοδότησης;
Οι πόντοι είναι έξοδα που πληρώνονται προκαταβολικά, υπολογισμένα ως ποσοστό του ποσού του νέου δανείου. Η πληρωμή πόντων μπορεί να βοηθήσει στην εξασφάλιση χαμηλότερου επιτοκίου, αλλά πρέπει να συγκριθούν με την αναμενόμενη εξοικονόμηση τόκων και με το πόσο καιρό σκοπεύετε να κρατήσετε το δάνειο.
Τι είναι η αναχρηματοδότηση με ανάληψη μετρητών (cash-out);
Μια αναχρηματοδότηση cash-out αντικαθιστά το τρέχον δάνειο με ένα μεγαλύτερο νέο δάνειο και σας δίνει τη διαφορά σε μετρητά. Μπορεί να είναι χρήσιμη για ανακαινίσεις ή ενοποίηση χρεών, αλλά αυξάνει το ποσό του δανείου και μπορεί να μειώσει ή να εξαλείψει την εξοικονόμηση.
Μπορεί μια αναχρηματοδότηση να μειώσει τη μηνιαία δόση και όμως να κοστίζει περισσότερο συνολικά;
Ναι. Αυτό συμβαίνει συχνά όταν η νέα διάρκεια είναι μεγαλύτερη. Η μηνιαία δόση μειώνεται, αλλά οι συνολικοί υπόλοιποι τόκοι μπορεί να αυξηθούν. Γι'αυτό είναι σημαντικό να συγκρίνετε τόσο τη μεταβολή της δόσης όσο και το συνολικό κόστος.