Uudelleenrahoituslaskuri, jolla vertaat nykyistä lainaasi uudelleenrahoitettuun lainaan: säästö kuukausierässä, kokonaiskorkosäästö, kannattavuusraja, kulut, pisteet ja uusi lainamäärä.
Käytä tätä uudelleenrahoituslaskuria vertaillaksesi nykyistä lainaasi mahdolliseen uudelleenrahoitettuun lainaan. Se auttaa arvioimaan kuukausierän säästön, korkosäästön, kulut, pisteet ja likimääräisen kannattavuusrajan.
Tämä versio sopii hyvin yleisiin asuntolainan uudelleenrahoitusta ja lainan uudelleenrahoitusta koskeviin kysymyksiin: onko matalampi korko kulujen arvoinen, miten lyhyempi tai pidempi laina-aika muuttaa erää ja miten suurempi tai pienempi uusi lainamäärä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin.
Aiheeseen liittyvät laskurit
Uudelleenrahoituslaskurin usein kysytyt kysymykset
Mitä uudelleenrahoituslaskuri tekee?
Uudelleenrahoituslaskuri vertaa nykyistä lainaasi mahdolliseen uuteen lainaan. Se voi arvioida uuden kuukausierän, uudelleenrahoituksen kulut, kuukausisäästön, kokonaissäästön ja kannattavuusrajan.
Mikä on kannattavuusraja uudelleenrahoituksessa?
Kannattavuusraja on aika, joka kuluu, ennen kuin kuukausierän säästö kattaa alkuvaiheen uudelleenrahoituskulut. Jos kulujen kattaminen kestää 24 kuukautta, laina kannattaa yleensä pitää tätä pidempään, jotta uudelleenrahoitus on kannattava.
Tarkoittaako matalampi korko aina, että uudelleenrahoitus kannattaa?
Ei. Matalampi korko auttaa usein, mutta myös pisteet, kulut, uusi lainamäärä ja uusi laina-aika vaikuttavat. Uudelleenrahoitus voi pienentää kuukausierää ja silti kasvattaa kokonaiskustannuksia, jos laina-aikaa pidennetään liikaa.
Mitä uudelleenrahoituksen pisteet ovat?
Pisteet ovat etukäteen maksettavia maksuja, jotka lasketaan prosenttiosuutena uudesta lainamäärästä. Pisteiden maksaminen voi auttaa saamaan matalamman koron, mutta niitä tulee verrata odotettuun korkosäästöön ja siihen, kuinka kauan aiot pitää lainan.
Mikä on cash-out-uudelleenrahoitus?
Cash-out-uudelleenrahoitus korvaa nykyisen lainan suuremmalla uudella lainalla ja maksaa erotuksen käteisenä. Se voi olla hyödyllinen remonttiin tai velkojen yhdistämiseen, mutta se myös kasvattaa lainamäärää ja voi pienentää tai poistaa säästön.
Voiko uudelleenrahoitus pienentää kuukausierää ja silti maksaa enemmän kokonaisuudessaan?
Kyllä. Näin käy usein, kun uusi laina-aika on pidempi. Kuukausierä pienenee, mutta jäljellä olevat korot voivat kasvaa. Siksi on tärkeää verrata sekä kuukausierän muutosta että kokonaiskustannuksia.
