Calculateur de refinancement pour comparer votre prêt actuel à un prêt refinancé : économies de mensualité, économies d'intérêts, point mort, frais de clôture, points et nouveau montant du prêt.
Utilisez ce calculateur de refinancement pour comparer votre prêt actuel à un éventuel prêt refinancé. Il vous aide à estimer les économies de mensualité, les économies d'intérêts, les frais de clôture, les points et le point mort approximatif.
Cette version convient bien aux questions courantes de refinancement de prêt immobilier et de rachat de crédit : savoir si un taux plus bas justifie les frais, comment une durée plus courte ou plus longue modifie la mensualité, et comment un nouveau montant de prêt plus élevé ou plus faible influe sur le coût total.
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FAQ du calculateur de refinancement
À quoi sert un calculateur de refinancement ?
Un calculateur de refinancement compare votre prêt actuel à un nouveau prêt possible. Il peut estimer la nouvelle mensualité, les frais de refinancement, l'économie mensuelle, les économies totales et le point mort.
Qu'est-ce que le point mort d'un refinancement ?
Le point mort correspond au temps nécessaire pour que les économies de mensualité compensent les frais de refinancement initiaux. S'il faut 24 mois pour récupérer les frais, vous devez en général conserver le prêt plus longtemps pour que le refinancement soit rentable.
Un taux d'intérêt plus bas signifie-t-il toujours qu'il faut refinancer ?
Non. Un taux plus bas aide souvent, mais les points, les frais de clôture, le nouveau montant du prêt et la nouvelle durée comptent aussi. Un refinancement peut réduire la mensualité tout en augmentant le coût total si la durée est trop allongée.
Que sont les points de refinancement ?
Les points sont des frais payés d'avance, calculés en pourcentage du nouveau montant du prêt. Payer des points peut parfois aider à obtenir un taux plus bas, mais il faut les comparer aux économies d'intérêts attendues et à la durée pendant laquelle vous comptez garder le prêt.
Qu'est-ce qu'un refinancement avec retrait de liquidités (cash-out) ?
Un refinancement cash-out remplace le prêt actuel par un nouveau prêt plus important et vous verse la différence en liquide. Il peut être utile pour des travaux ou un regroupement de dettes, mais il augmente le montant du prêt et peut réduire ou annuler les économies.
Un refinancement peut-il réduire la mensualité tout en coûtant plus cher au total ?
Oui. Cela arrive souvent lorsque la nouvelle durée est plus longue. La mensualité baisse, mais le total des intérêts restants peut augmenter. C'est pourquoi il est important de comparer à la fois la variation de mensualité et le coût total.
