Kalkulator refinanciranja za usporedbu trenutnog kredita s refinanciranim kreditom: ušteda na mjesečnoj rati, ukupna ušteda na kamatama, točka pokrića, troškovi, bodovi i novi iznos kredita.
Upotrijebite ovaj kalkulator refinanciranja za usporedbu trenutnog kredita s mogućim refinanciranim kreditom. Pomaže vam procijeniti uštedu na mjesečnoj rati, uštedu na kamatama, troškove, bodove i približnu točku pokrića.
Ova verzija dobro odgovara na uobičajena pitanja o refinanciranju stambenog kredita i refinanciranju kredita: isplati li se niža kamatna stopa s obzirom na naknade, kako kraći ili dulji rok mijenja ratu te kako veći ili manji iznos novog kredita utječe na ukupni trošak.
Povezani kalkulatori
Česta pitanja o kalkulatoru refinanciranja
Što radi kalkulator refinanciranja?
Kalkulator refinanciranja uspoređuje vaš trenutni kredit s mogućim novim kreditom. Može procijeniti novu mjesečnu ratu, troškove refinanciranja, mjesečnu uštedu, ukupnu uštedu i točku pokrića.
Što je točka pokrića kod refinanciranja?
Točka pokrića je vrijeme potrebno da ušteda na mjesečnoj rati nadoknadi početne troškove refinanciranja. Ako pokriće troškova traje 24 mjeseca, kredit obično morate zadržati dulje od toga da bi se refinanciranje isplatilo.
Znači li niža kamatna stopa uvijek da se refinanciranje isplati?
Ne. Niža stopa često pomaže, ali važni su i bodovi, troškovi, iznos novog kredita i novi rok. Refinanciranje može smanjiti mjesečnu ratu, a ipak povećati ukupni trošak ako se rok previše produlji.
Što su bodovi kod refinanciranja?
Bodovi su naknade koje se plaćaju unaprijed, izračunate kao postotak iznosa novog kredita. Plaćanje bodova može pomoći u osiguravanju niže kamatne stope, ali treba ih usporediti s očekivanom uštedom na kamatama i time koliko dugo planirate zadržati kredit.
Što je refinanciranje s isplatom gotovine (cash-out)?
Cash-out refinanciranje zamjenjuje trenutni kredit većim novim kreditom i isplaćuje vam razliku u gotovini. Može biti korisno za renoviranje ili objedinjavanje dugova, ali povećava iznos kredita i može smanjiti ili poništiti uštedu.
Može li refinanciranje smanjiti mjesečnu ratu, a ipak ukupno koštati više?
Da. To se često događa kada je novi rok dulji. Mjesečna rata pada, ali ukupne preostale kamate mogu porasti. Zato je važno usporediti i promjenu rate i ukupni trošak.