Calcolatore di rifinanziamento per confrontare il tuo prestito attuale con uno rifinanziato: risparmio sulla rata mensile, risparmio totale sugli interessi, punto di pareggio, costi di chiusura, punti e nuovo importo del prestito.
Usa questo calcolatore di rifinanziamento per confrontare il tuo prestito attuale con un possibile prestito rifinanziato. Ti aiuta a stimare il risparmio sulla rata mensile, il risparmio sugli interessi, i costi di chiusura, i punti e il punto di pareggio approssimativo.
Questa versione è utile per le domande più comuni sul rifinanziamento del mutuo e sul rifinanziamento del prestito: se un tasso più basso vale le spese, come una durata più breve o più lunga cambia la rata e come un nuovo importo del prestito maggiore o minore incide sul costo totale.
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FAQ del calcolatore di rifinanziamento
Cosa fa un calcolatore di rifinanziamento?
Un calcolatore di rifinanziamento confronta il tuo prestito attuale con un possibile nuovo prestito. Può stimare la nuova rata mensile, i costi di rifinanziamento, il risparmio mensile, il risparmio totale e il punto di pareggio.
Che cos'è il punto di pareggio in un rifinanziamento?
Il punto di pareggio è il tempo necessario perché il risparmio sulla rata mensile recuperi i costi iniziali del rifinanziamento. Se servono 24 mesi per recuperare i costi, in genere devi mantenere il prestito più a lungo perché il rifinanziamento convenga.
Un tasso di interesse più basso significa sempre che conviene rifinanziare?
No. Un tasso più basso spesso aiuta, ma contano anche i punti, i costi di chiusura, il nuovo importo del prestito e la nuova durata. Un rifinanziamento può ridurre la rata mensile e allo stesso tempo aumentare il costo totale se la durata viene allungata troppo.
Cosa sono i punti di rifinanziamento?
I punti sono spese pagate in anticipo, calcolate come percentuale del nuovo importo del prestito. Pagare i punti può aiutare a ottenere un tasso più basso, ma vanno confrontati con il risparmio sugli interessi previsto e con quanto a lungo intendi mantenere il prestito.
Che cos'è un rifinanziamento con liquidità (cash-out)?
Un rifinanziamento cash-out sostituisce il prestito attuale con un nuovo prestito più grande e ti versa la differenza in contanti. Può essere utile per ristrutturazioni o per consolidare debiti, ma aumenta l'importo del prestito e può ridurre o annullare il risparmio.
Un rifinanziamento può ridurre la rata mensile e costare comunque di più nel complesso?
Sì. Accade spesso quando la nuova durata è più lunga. La rata mensile diminuisce, ma il totale degli interessi residui può aumentare. Per questo è importante confrontare sia la variazione della rata sia il costo totale.
