Compare o crédito atual com uma transferência ou refinanciamento: prestação mensal, custos iniciais, ponto de equilíbrio e total estimado a pagar.
Compensa transferir o crédito para outro banco?
Esta calculadora de transferência e refinanciamento de crédito compara a prestação e o total restante estimado do contrato atual com os de uma nova proposta. Introduza o saldo em dívida, a taxa e o prazo restante; depois indique as condições do novo crédito e os custos iniciais. O ponto de equilíbrio estima quantos meses de poupança na prestação seriam necessários para recuperar esses custos.
Exemplo de transferência de crédito habitação
Com 200.000 € em dívida, 20 anos restantes e taxa anual de 4 %, a prestação estimada é 1.211,96 €. Uma nova proposta de 3 % para o mesmo montante e prazo reduz a prestação para 1.109,20 €, uma diferença de cerca de 102,77 € por mês. Com 2.000 € de custos iniciais e sem encargo percentual, o ponto de equilíbrio simplificado é de cerca de 19,5 meses. Se as taxas se mantiverem durante os 20 anos, a diferença estimada do total a pagar, já com esses custos, é de cerca de 22.663,71 €.
Como comparar propostas sem confundir prestação e custo total
Mantenha o mesmo montante e prazo para uma comparação direta. Um prazo mais longo pode baixar a prestação e aumentar o total a pagar. Introduza as comissões e despesas da transferência no campo de custos; o encargo percentual é opcional e deve ficar em zero se não existir na proposta. A calculadora usa taxas constantes e não inclui variações futuras do indexante, seguros recorrentes, impostos ou todos os encargos que entram na TAEG. Compare também a Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE), a TAEG e o MTIC das propostas e confirme os custos de transferência junto das instituições. Consulte o guia do Banco de Portugal.
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Perguntas frequentes sobre a transferência de crédito
Compara o saldo, taxa e prazo restantes do crédito atual com as condições de uma nova proposta. Estima a alteração da prestação, os custos iniciais, a diferença no total a pagar e o ponto de equilíbrio simplificado.
A calculadora divide os custos iniciais pela poupança mensal estimada na prestação. Se os custos forem 2.000 € e a poupança mensal cerca de 102,77 €, o ponto de equilíbrio simplificado é 19,5 meses. Este indicador não substitui a comparação do total a pagar.
Não. Os custos de transferência, o novo montante financiado e o prazo também importam. Alongar o prazo pode reduzir a prestação mensal e ainda assim aumentar o total a pagar. Compare propostas com o mesmo montante e prazo e consulte a TAEG e o MTIC.
É um campo opcional para um encargo calculado como percentagem do novo montante financiado. Deixe-o a zero se a proposta não tiver esse custo e coloque comissões de valor fixo no campo de custos de transferência.
A prestação e o total do novo crédito passam a refletir outro valor financiado. Nesse caso, a diferença no total a pagar deixa de medir apenas a melhoria das condições do empréstimo. Para uma comparação direta, use o mesmo capital nos dois cenários.
Sim. Isso acontece frequentemente quando o novo prazo é mais longo. A prestação mensal diminui, mas o total de juros restantes pode aumentar. Por isso é importante comparar tanto a variação da prestação como o custo total.
Não. A calculadora mantém constantes as taxas anuais introduzidas e soma apenas os custos iniciais que indicar. Não projeta revisões do indexante, seguros recorrentes, impostos nem todos os custos refletidos na TAEG. Consulte a FINE das propostas para comparar essas condições.
