» Ev almak mı kiralamak mı karlı olur?


Kira varsayımları


Aylık kira ücreti
Yıllık beklenen kira zammı
 %
İlk kiralama maliyetleri (brokerın ücreti, kira mevzuatı vb)

Satın varsayımları


Emlak Alım Fiyatı
Peşin ödeme
İstenen Kredi Miktarı
Kredi Süreci
 Yıl
Yıllık Faiz Oranı
 %
Kredi maliyetleri (sözleşme ücreti, noter ücreti, vergiler vb)
Yıllık Gayrimenkul Değerlenmesi
 %

Diğer varsayımlar


Yıllık Faiz Oranı/
Ortalama Beklenen Yıllık Getiri
 %
Gayrimenkul kullanmayı plandığınız zamanı (N yıl)
 Yıl
 
 

Sonuç


Kiralama

Satın alma (kredi ile)

Gayrimenkul fiyatı N yıl sonra
-
N yıl sonra kalan kredi bakiyesi
-
Mevduatın gelecek değeri / kalan özsermaye
İlk yıl boyunca ödenen ayılk miktarı
Toplam ödemeler N yıl boyunca

Toplam Net Akış
Satın alma avantajı
 
Kira Oranı