» Kupiti ili iznajmiti nekretninu?


Kalkulator kupnje ili najma: usporedite troškove kupnje i najma nekretnine, izračunajte točku isplativosti i saznajte što se više isplati za razdoblje u kojem planirate stanovati.

Početni podaci

Naplata duga prilikom kupovine nekretnine



Otkupna cijena nekretnine
Depozit
Iznos pozajmice
Trajanje zajma
Godišnja kamatna stopa
%
Troškovi posuđivanja (ugovorna naknada, javnobilježnička naknada, obveze itd.)
Godišnja revalorizacija nekretnina
%
Zatvoreno = računa se kao 0

Dug za iznajmljivanje nekretnina


Mjesečna najamnina
Očekivano godišnje povećanje stanarine
%
Ukupni početni troškovi najma
Zatvoreno = računa se kao 0

Ostalo naplaćivanje duga


Godišnja kamatna stopa/Očekivani godišnji povrat p.a.
%
Godine (N) u kojima planirate koristiti ovu nekretninu

Rezultat

Što je jeftinije?
Najam i kupnja koštaju približno isto u odabranom razdoblju.

Kupovina (uz zajam)
Najam
Cijena nekretnine nakon procjene:
0.00
-
Stanje preostalog duga nakon N godina:
0.00
-
Buduća vrijednost depozita / preostalog kapitala:
0.00
0.00
Mjesečna plaćanja tijekom prve godine:
0.00
0.00
Ukupna plaćanja tijekom N godina:
0.00
0.00

Neto pozicija nakon odabranog razdoblja:
0.00
0.00

Prednost kupnje:
 
0.00
Omjer najamnine: rent ratio help
 
0.00
Točka isplativosti: break-even help
0