» Acheter ou louer : comparateur immobilier


Hypothèses locatives


Loyer mensuel
Hausse annuelle prévue du loyer
 %
Coûts initiaux de location (frais d’agence, dépôt de garantie, etc.)

Hypothèses d’achat


Prix d’achat du bien
Acompte
Montant du prêt
La durée de votre prêt
 année/ ans
Taux d’intérêt annuel
 %
Coûts du prêt (frais de dossier, frais de notaire, frais de contrat, etc.)
Hausse annuelle de l’immobilier
 %

Autres hypothèses


Taux d’intérêt annuel/
Taux annuel de rendement espéré
 %
Nombre d’années (N) pendant lesquelles vous prévoyez d’utiliser ce bien immobilier
 année/ ans
 
 

Résultat


Location

Achat (avec emprunt)

Prix de l’immobilier après augmentation
-
Solde du prêt restant après N années
-
Valeur future des dépôts / fonds restants
Paiement mensuel durant la première année
Total des paiements sur N années

Total des flux nets
Avantage de l’achat
 
Ratio locatif