» Kupovať alebo najímať nehnuteľný majetok?


Kalkulačka kúpa vs. prenájom: porovnajte náklady na kúpu a prenájom bývania, vypočítajte bod zvratu a zistite, čo sa viac oplatí podľa toho, ako dlho plánujete v nehnuteľnosti bývať.

Počiatočné údaje

Predpoklady nákupu


Kúpna cena nemovitného majetku
Záloha
Výška úveru
Termín úveru
Ročná úroková sadzba
%
Pôžičkové náklady (zmluvné poplatok, poplatok za notára a pod)
Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
%
Zatvorené = počíta sa ako 0

Predpoklady prenájmu

Mesačná platba prenájmu
Predpokladaný ročný nárast nájomného
%
Celkové počiatočné náklady na prenájom
Zatvorené = počíta sa ako 0

Ďalšie predpoklady

Ročná úroková sadzba/Predpokladaný priemerný výnos
%
Koľko rokov máte v pláne použiť túto nehnuteľnosť

Následok

Čo je lacnejšie?
Prenájom aj kúpa vychádzajú za zvolené obdobie približne rovnako.
Nákup (s úverom)
Prenájom
Cena nehnuteľnosti po zhodnotení:
0.00
-
Zostávajúce úver zostatok po N rokoch:
0.00
-
Budúca hodnota záloh a zostávajúce kapitál:
0.00
0.00
Mesačný plat v prvom roku:
0.00
0.00
Celkové platby počas N rokov:
0.00
0.00
Čistá pozícia po zvolenom období:
0.00
0.00
Výhoda nákupu:
 
0.00
Pomer prenájmu: rent ratio help
 
0.00
Bod zvratu: break-even help
0

Pozri tiež: