Como calcular a prestação de um empréstimo?
Esta calculadora de empréstimo estima a prestação, os juros totais e o saldo em dívida ao longo do prazo. Introduza o valor financiado, a taxa de juro anual nominal e o prazo; a tabela de amortização separa cada prestação entre capital e juros. Também pode selecionar o valor, a taxa ou o prazo como incógnita.
Para simular em quatro passos:
- Introduza o valor do empréstimo e, se existir, a entrada.
- Indique a taxa anual nominal e o prazo.
- Nas opções avançadas, ajuste a frequência de pagamento, a capitalização, o pagamento final e o momento da prestação, se fizerem parte do contrato.
- Compare a prestação, os juros totais e as linhas da tabela de amortização.
Exemplo de prestação e pagamento final
Um empréstimo de 20.000 € a 6 % de taxa nominal anual durante 5 anos, com 60 prestações mensais no fim de cada mês e capitalização mensal, gera uma prestação de cerca de 386,66 € e 3.199 € de juros totais. Se o contrato previr um pagamento final de 5.000 €, a prestação regular desce para cerca de 314,99 €, mas os juros totais sobem para cerca de 3.900 €. O pagamento final continua a ser devido no vencimento.
O que mostra a tabela de amortização?
Em cada prestação, uma parte paga juros sobre o saldo em dívida e a restante reduz o capital. A entrada reduz o montante financiado; um pagamento final adia parte do reembolso. Esta simulação usa a taxa indicada e não calcula comissões, seguros, impostos nem a TAEG. Para comparar propostas reais de crédito ao consumo, consulte também a ficha de informação normalizada e o simulador do Banco de Portugal.
Perguntas frequentes sobre empréstimos
Como calcular a prestação mensal do empréstimo?
Introduza o valor, a taxa anual e o prazo. A calculadora apresenta a prestação, os juros totais e o total pago.
O que mostra uma tabela de amortização?
Separa cada pagamento entre capital e juros e acompanha o saldo em dívida durante todo o prazo.
Como afetam a entrada e o pagamento final?
A entrada reduz o valor financiado. O pagamento final transfere parte do reembolso para o fim do prazo.
A calculadora pode encontrar o valor, a taxa ou o prazo?
Sim. Selecione o valor a calcular e introduza os restantes dados do empréstimo.
O que muda com um pagamento final?
Um pagamento final adia parte do capital para o vencimento. No exemplo de 20.000 € a 6 % durante 5 anos, um pagamento final de 5.000 € reduz a prestação mensal estimada de 386,66 € para 314,99 €, mas aumenta os juros totais aproximados de 3.199 € para 3.900 €.
Posso combinar entrada e pagamento final?
Sim. A entrada reduz o capital financiado no início; o pagamento final é uma quantia adicional a liquidar no fim do prazo. Introduza ambos se essas condições constarem da proposta de financiamento.
Qual é a fórmula da prestação mensal?
Num empréstimo sem entrada nem pagamento final, com pagamentos no fim de cada mês, prestação = P × r / [1 − (1 + r)−n], onde P é o capital financiado, r é a taxa por período e n é o número de prestações. A calculadora adapta o cálculo às opções avançadas selecionadas.
A prestação calculada inclui a TAEG e todos os encargos?
Não. Introduza a taxa de juro anual nominal aplicada ao capital. A TAEG considera também outros custos do crédito, como comissões, impostos e seguros quando aplicáveis, que esta calculadora não modela. Compare o resultado com a proposta e a ficha de informação normalizada do credor.
