Konut Alım Gücü Hesaplayıcısı SSS
Ne kadar değerli bir ev alabileceğimi nasıl öğrenebilirim?
Gelir ve borca göre modunu kullanın. Yıllık hane gelirini, aylık borç ödemelerini, faiz oranını, vadeyi, peşinatı ve diğer konut giderlerini girin. Hesaplayıcı seçtiğiniz DTI kuralına göre ulaşılabilir en yüksek konut fiyatını tahmin eder.
Sabit bir aylık bütçeye göre hesaplama yapabilir miyim?
Evet. Aylık konut bütçesine göre modunu seçin, her ay ayırmak istediğiniz tutarı girin ve bu bütçeye vergi ile giderlerin dahil olup olmadığını belirtin. Sonuçta hem tahmini konut fiyatını hem de gider dağılımını görürsünüz.
Front-end ve back-end DTI ne anlama gelir?
Front-end DTI, konut giderlerini brüt aylık gelirle karşılaştırır. Back-end DTI ise konut giderleri ile diğer aylık borç ödemelerini birlikte brüt aylık gelirle karşılaştırır. Kural her ikisini de kullanıyorsa hesaplayıcı daha kısıtlayıcı olan sınırı uygular.
Hesaplayıcı emlak vergisi, sigorta ve aidatı içerir mi?
Evet. Her iki modda da emlak vergisi, konut sigortası ve aidat / bina gideri ekleyebilirsiniz. Bütçe modunda ayrıca bakım giderlerini de yıllık yüzde veya sabit yıllık tutar olarak eklemek mümkündür.
Bulunan konut fiyatı ile mortgage tutarı aynı mıdır?
Hayır. Hesaplayıcı konut fiyatını, gerekli peşinatı ve tahmini mortgage tutarını ayrı ayrı gösterir. Mortgage tutarı, peşinat düşüldükten sonra finanse edilen kısımdır.
Bu sonuçlar bankadan kesin onay alınacağı anlamına gelir mi?
Hayır. Bunlar yalnızca planlama amaçlı tahminlerdir. Gerçek onay; kredi geçmişi, birikimler, ek masraflar, seçilen mülk ve faiz oranı değişimlerine göre farklı olabilir.
