住宅購入可能額計算機のFAQ
どのくらいの価格の住宅を買えるかはどう調べますか？
収入と負債から計算モードを使います。年間世帯収入、毎月の借入返済額、金利、返済期間、頭金、その他の住居費を入力すると、選択したDTIルールに基づいて購入可能な最大物件価格を試算できます。
毎月の予算から計算することもできますか？
はい。毎月の住居予算から計算モードを選び、毎月使いたい金額を入力し、その予算に税金や管理費を含めるかどうかを指定します。すると物件価格の目安と費用内訳を確認できます。
フロントエンドDTIとバックエンドDTIとは何ですか？
フロントエンドDTI は住居費を月間の税引前収入と比べます。バックエンドDTI は住居費に他の借入返済額を加えた金額を月間の税引前収入と比べます。両方の上限がある場合は、より厳しい方が適用されます。
固定資産税、保険、管理費も含められますか？
はい。どちらのモードでも固定資産税、住宅保険、管理費や建物維持費を含められます。予算モードでは、維持費も年率または固定年額で追加できます。
計算された物件価格と借入額は同じですか？
いいえ。計算機では物件価格、必要な頭金、推定借入額を分けて表示します。借入額は頭金を差し引いた後に融資される部分です。
この結果は銀行の審査承認と同じ意味ですか？
いいえ。これはあくまで計画用の概算です。実際の審査結果は、信用情報、貯蓄、各種手数料、物件条件、金利の変動などによって異なります。