Kā saprast, cik dārgu mājokli varu atļauties?

Izvēlies režīmu Pēc ienākumiem un parādiem. Ievadi gada ienākumus, mēneša parādu maksājumus, procentu likmi, termiņu, pirmo iemaksu un pārējās mājokļa izmaksas. Kalkulators pēc izvēlētā DTI noteikuma novērtēs maksimālo mājokļa cenu.

Vai varu rēķināt pēc noteikta mēneša budžeta?

Jā. Izvēlies režīmu Pēc mēneša mājokļa budžeta, ievadi summu, ko vēlies tērēt mēnesī, un norādi, vai budžetā jau ir iekļauti nodokļi un maksas. Rezultātā redzēsi aptuveno mājokļa cenu un izmaksu sadalījumu.

Kas ir front-end un back-end DTI?

Front-end DTI salīdzina mājokļa izmaksas ar bruto mēneša ienākumiem. Back-end DTI salīdzina mājokļa izmaksas kopā ar citiem mēneša parādu maksājumiem pret bruto mēneša ienākumiem. Ja noteikums izmanto abus, kalkulators piemēro stingrāko limitu.

Vai kalkulators iekļauj nodokļus, apdrošināšanu un apsaimniekošanas maksu?

Jā. Abos režīmos vari iekļaut īpašuma nodokli, mājokļa apdrošināšanu un apsaimniekošanas vai ēkas maksu. Budžeta režīmā vari pievienot arī uzturēšanas izmaksas kā procentu no vērtības vai fiksētu gada summu.

Vai rezultāts ir tas pats, kas hipotekārā kredīta summa?

Nē. Kalkulators atsevišķi parāda mājokļa cenu, nepieciešamo pirmo iemaksu un aptuveno hipotekārā kredīta summu. Kredīta summa ir tikai finansējamā daļa pēc pirmās iemaksas atskaitīšanas.

Vai šie rezultāti nozīmē garantētu bankas apstiprinājumu?

Nē. Tie ir tikai plānošanas aprēķini. Faktiskais bankas lēmums var atšķirties atkarībā no kredītvēstures, uzkrājumiem, papildu komisijām, īpašuma specifikas un procentu likmju izmaiņām.

Mājokļa pieejamības kalkulators | Cena pēc ienākumiem, parādiem un budžeta

Mājokļa pieejamības kalkulators palīdz novērtēt, cik dārgu mājokli vari atļauties pēc ienākumiem, parādiem vai mēneša mājokļa budžeta, ņemot vērā hipotēkas maksājumu, nodokļus, apdrošināšanu, apsaimniekošanas maksas un uzturēšanas izmaksas.

Izmanto šo mājokļa pieejamības kalkulatoru, lai ātri novērtētu, cik dārgu mājokli vari atļauties pēc ienākumiem un parādiem vai pēc mēneša mājokļa budžeta.

Kalkulators apvieno hipotēkas maksājumu ar īpašuma nodokli, mājokļa apdrošināšanu, apsaimniekošanas maksu un pēc izvēles arī uzturēšanas izmaksām, lai tu redzētu reālistiskāku maksimālo mājokļa cenu.

Sākotnējie dati

Kalkulatora režīms

Pēc ienākumiem un parādiem
Pēc mēneša mājokļa budžeta

Kopīgie ievaddati

Hipotekārā kredīta termiņš

gads/gadi

Hipotekārā kredīta procentu likme

Pirmā iemaksa

Procenti no cenas Fiksēta summa

Īpašuma nodoklis

Procenti gadā Fiksēta gada summa

Mājokļa apdrošināšana

Procenti gadā Fiksēta gada summa

Apsaimniekošanas / ēkas maksa

Mēnesī Gadā

Izmanto šo lauku HOA, apsaimniekošanas, kooperatīva, servisa, dzīvokļu īpašnieku biedrības vai līdzīgām regulārām ēkas maksām.

Pēc ienākumiem un parādiem

Gada mājsaimniecības ienākumi pirms nodokļiem

Mēneša parādu maksājumi

Parāda un ienākumu attiecības noteikums

Konservatīvs
Standarta 28/36 noteikums
FHA tipa 31/43 noteikums
VA tipa 41% back-end noteikums
Pielāgota DTI %

Rezultāts

Rādīt mājokļa izmaksu rezultātus kā

Gadā Mēnesī

Pieejamības statuss: -

Maksimālā pieejamā mājokļa cena

0.00

Aptuvenā hipotekārā kredīta summa

0.00

Nepieciešamā pirmā iemaksa

0.00

Mēneša pamatsumma un procenti

0.00

Mēneša īpašuma nodoklis

0.00

Mēneša apdrošināšana

0.00

Mēneša apsaimniekošanas / ēkas maksa

0.00

Aptuvenās kopējās mēneša mājokļa izmaksas

0.00

Front-end DTI attiecība

0.00%

Back-end DTI attiecība

0.00%

Maksimālais mēneša maksājums pēc ienākumu limita

0.00

Maksimālais mēneša maksājums pēc esošajiem parādiem

0.00

Maksājuma sadalījums	Mēneša summa

Īss DTI skaidrojums

Front-end DTI salīdzina kopējās mēneša mājokļa izmaksas ar bruto mēneša mājsaimniecības ienākumiem.

Back-end DTI salīdzina kopējās mēneša mājokļa izmaksas un citus mēneša parādu maksājumus ar bruto mēneša mājsaimniecības ienākumiem.

Rezultāti ir tikai aptuvenas aplēses. Tajos var nebūt iekļautas darījuma noformēšanas izmaksas, PMI vai hipotekārā apdrošināšana, aizdevēja komisijas, remonti, komunālie maksājumi, vietējie nodokļi, īpašumam raksturīgas izmaksas un nākotnes procentu likmju izmaiņas.

» Mājokļa pieejamības kalkulators

Saistītie kalkulatori

TOP 5

exploreSkatieties arī: