» Calculadora de asequibilidad de vivienda

Q: ¿Cuánta casa puedo pagar según mis ingresos?

Elige Basado en ingresos y deudas. Introduce los ingresos anuales del hogar, pagos mensuales de deuda, tipo de interés, plazo, pago inicial y costes de vivienda. La calculadora aplica la regla DTI seleccionada y estima el precio máximo de vivienda asequible.

Q: ¿Puedo calcularlo con un presupuesto mensual?

Sí. Elige Basado en presupuesto mensual de vivienda, introduce cuánto quieres gastar al mes y decide si ese presupuesto incluye impuestos y cuotas. El resultado muestra el precio máximo estimado y el desglose entre hipoteca, impuestos, seguro, cuotas y mantenimiento.

Calculadora de asequibilidad de vivienda para estimar un precio de casa realista a partir de ingresos, deuda o un presupuesto mensual de vivienda usando pagos hipotecarios, impuestos, seguro, cuotas de comunidad y mantenimiento.

Usa esta calculadora de asequibilidad de vivienda para estimar rápidamente qué precio de casa puedes permitirte según tus ingresos y deudas o según un presupuesto mensual de vivienda.

La calculadora combina la cuota hipotecaria con impuestos sobre la propiedad, seguro de hogar, cuotas de comunidad o edificio y mantenimiento opcional para dar una estimación más realista del coste de ser propietario.

Modo de la calculadora

Según ingresos y deuda
Según presupuesto mensual de vivienda

Entradas compartidas

Plazo del préstamo hipotecario

año(s)

Tipo de interés hipotecario

Entrada

Porcentaje del precio Importe fijo

Impuesto sobre la propiedad

Porcentaje al año Importe anual fijo

Seguro del hogar

Porcentaje al año Importe anual fijo

Cuota de comunidad / edificio

Mensual Anualmente

Utiliza este campo para HOA, comunidad de propietarios, cooperativa, cargos por servicios, condo u otras cuotas periódicas del edificio.

Según ingresos y deuda

Ingresos anuales del hogar antes de impuestos

Pagos mensuales de deudas

Regla de deuda sobre ingresos

Conservadora
Regla estándar 28/36
Regla tipo FHA 31/43
Regla tipo VA 41% de ratio total
DTI personalizado %

Mostrar los resultados de vivienda como

Anualmente Mensual

Estado de asequibilidad: -

Precio máximo de vivienda asequible

0.00

Importe estimado del préstamo hipotecario

0.00

Entrada necesaria

0.00

Principal e intereses mensuales

0.00

Impuesto sobre la propiedad mensual

0.00

Seguro mensual

0.00

Cuota mensual de comunidad / edificio

0.00

Coste total mensual estimado de vivienda

0.00

Ratio DTI frontal

0.00%

Ratio DTI total

0.00%

Pago mensual máximo permitido por ingresos

0.00

Pago mensual máximo permitido tras las deudas existentes

0.00

Desglose de pagos	Importe mensual

Guía rápida del DTI

El DTI frontal compara el coste mensual total de la vivienda con los ingresos mensuales brutos del hogar.

El DTI total compara el coste mensual total de la vivienda más otras deudas mensuales con los ingresos mensuales brutos del hogar.

Los resultados son solo estimaciones. Pueden excluir costes de cierre, PMI o seguro hipotecario, comisiones del prestamista, reparaciones, suministros, impuestos locales, costes de propiedad que varían según la vivienda y futuros cambios de tipo.

FAQ de la calculadora de asequibilidad de vivienda

¿Cuánta casa puedo pagar según mis ingresos?
Elige Basado en ingresos y deudas. Introduce los ingresos anuales del hogar, pagos mensuales de deuda, tipo de interés, plazo, pago inicial y costes de vivienda. La calculadora aplica la regla DTI seleccionada y estima el precio máximo de vivienda asequible.

¿Puedo calcularlo con un presupuesto mensual?
Sí. Elige Basado en presupuesto mensual de vivienda, introduce cuánto quieres gastar al mes y decide si ese presupuesto incluye impuestos y cuotas. El resultado muestra el precio máximo estimado y el desglose entre hipoteca, impuestos, seguro, cuotas y mantenimiento.