Jak zjistit, jak drahou nemovitost si mohu dovolit?

Použijte režim Podle příjmů a dluhů. Zadejte roční příjem domácnosti, měsíční splátky dluhů, úrokovou sazbu, dobu splácení, akontaci a další náklady na bydlení. Kalkulačka podle zvoleného DTI pravidla odhadne maximální cenu nemovitosti.

Lze počítat i podle pevného měsíčního rozpočtu?

Ano. Vyberte režim Podle měsíčního rozpočtu na bydlení, zadejte částku, kterou chcete měsíčně vydat, a určete, zda už rozpočet zahrnuje daně a poplatky. Výsledkem bude odhad ceny nemovitosti i rozpis nákladů.

Co znamená front-end a back-end DTI?

Front-end DTI porovnává náklady na bydlení s hrubým měsíčním příjmem. Back-end DTI porovnává náklady na bydlení spolu s ostatními měsíčními splátkami dluhů s hrubým měsíčním příjmem. Pokud pravidlo používá oba limity, kalkulačka použije přísnější z nich.

Zahrnuje kalkulačka daň z nemovitosti, pojištění a poplatky?

Ano. V obou režimech můžete zahrnout daň z nemovitosti, pojištění bydlení a poplatky SVJ nebo správy domu. V rozpočtovém režimu lze přidat i náklady na údržbu jako procento z hodnoty nebo pevnou roční částku.

Je výsledná cena nemovitosti stejná jako výše hypotéky?

Ne. Kalkulačka zvlášť ukazuje cenu nemovitosti, potřebnou akontaci a odhadovanou výši hypotéky. Hypotéka představuje pouze financovanou část po odečtení akontace.

Jsou tyto výsledky stejné jako schválení od banky?

Ne. Jde jen o orientační plánovací odhad. Skutečné schválení se může lišit podle úvěrové historie, úspor, poplatků, konkrétní nemovitosti a změn úrokových sazeb.

Kalkulačka dostupnosti bydlení | Cena podle příjmů, dluhů a rozpočtu

Kalkulačka dostupnosti bydlení pomůže odhadnout, jak drahý dům nebo byt si můžete dovolit podle příjmů, dluhů nebo měsíčního rozpočtu na bydlení s ohledem na splátku hypotéky, daně, pojištění, poplatky a údržbu.

Použijte tuto kalkulačku dostupnosti bydlení pro rychlý odhad, jak drahý dům nebo byt si můžete dovolit podle příjmů a dluhů nebo podle měsíčního rozpočtu na bydlení.

Kalkulačka kombinuje splátku hypotéky s daní z nemovitosti, pojištěním bydlení, poplatky za správu a volitelně i s náklady na údržbu, takže získáte realističtější odhad maximální ceny nemovitosti.

Vstupní údaje

Režim kalkulačky

Podle příjmů a dluhů
Podle měsíčního rozpočtu na bydlení

Společné vstupy

Doba splácení hypotéky

let

Úroková sazba hypotéky

Akontace

Procento z ceny Pevná částka

Daň z nemovitosti

Procento za rok Pevná roční částka

Pojištění bydlení

Procento za rok Pevná roční částka

Poplatek SVJ / správy domu

Měsíčně Ročně

Použijte pro HOA, SVJ, družstvo, servisní poplatky, condo nebo podobné pravidelné poplatky za budovu.

Podle příjmů a dluhů

Roční příjem domácnosti před zdaněním

Měsíční splátky dluhů

Pravidlo poměru dluhu k příjmu

Konzervativní
Standardní pravidlo 28/36
Pravidlo typu FHA 31/43
Pravidlo typu VA 41% back-end
Vlastní DTI %

Výsledek

Zobrazit výsledky nákladů na bydlení jako

Ročně Měsíčně

Stav dostupnosti: -

Maximální dostupná cena nemovitosti

0.00

Odhadovaná výše hypotéky

0.00

Potřebná akontace

0.00

Měsíční jistina a úrok

0.00

Měsíční daň z nemovitosti

0.00

Měsíční pojištění

0.00

Měsíční poplatek SVJ / správy domu

0.00

Odhadované celkové měsíční náklady na bydlení

0.00

Front-end DTI poměr

0.00%

Back-end DTI poměr

0.00%

Maximální měsíční platba podle příjmu

0.00

Maximální měsíční platba po zohlednění stávajících dluhů

0.00

Rozpis plateb	Měsíční částka

Stručný přehled DTI

Front-end DTI porovnává celkové měsíční náklady na bydlení s hrubým měsíčním příjmem domácnosti.

Back-end DTI porovnává celkové měsíční náklady na bydlení plus ostatní měsíční splátky dluhů s hrubým měsíčním příjmem domácnosti.

Výsledky jsou pouze orientační. Nemusí zahrnovat náklady na uzavření obchodu, PMI nebo pojištění hypotéky, poplatky věřitele, opravy, energie, místní daně, náklady specifické pro danou nemovitost ani budoucí změny úrokových sazeb.

» Kalkulačka dostupnosti bydlení

Související kalkulačky

TOP 5

exploreViz také: