FAQ kalkulačky dostupnosti bydlení
Jak zjistit, jak drahou nemovitost si mohu dovolit?
Použijte režim Podle příjmů a dluhů. Zadejte roční příjem domácnosti, měsíční splátky dluhů, úrokovou sazbu, dobu splácení, akontaci a další náklady na bydlení. Kalkulačka podle zvoleného DTI pravidla odhadne maximální cenu nemovitosti.
Lze počítat i podle pevného měsíčního rozpočtu?
Ano. Vyberte režim Podle měsíčního rozpočtu na bydlení, zadejte částku, kterou chcete měsíčně vydat, a určete, zda už rozpočet zahrnuje daně a poplatky. Výsledkem bude odhad ceny nemovitosti i rozpis nákladů.
Co znamená front-end a back-end DTI?
Front-end DTI porovnává náklady na bydlení s hrubým měsíčním příjmem. Back-end DTI porovnává náklady na bydlení spolu s ostatními měsíčními splátkami dluhů s hrubým měsíčním příjmem. Pokud pravidlo používá oba limity, kalkulačka použije přísnější z nich.
Zahrnuje kalkulačka daň z nemovitosti, pojištění a poplatky?
Ano. V obou režimech můžete zahrnout daň z nemovitosti, pojištění bydlení a poplatky SVJ nebo správy domu. V rozpočtovém režimu lze přidat i náklady na údržbu jako procento z hodnoty nebo pevnou roční částku.
Je výsledná cena nemovitosti stejná jako výše hypotéky?
Ne. Kalkulačka zvlášť ukazuje cenu nemovitosti, potřebnou akontaci a odhadovanou výši hypotéky. Hypotéka představuje pouze financovanou část po odečtení akontace.
Jsou tyto výsledky stejné jako schválení od banky?
Ne. Jde jen o orientační plánovací odhad. Skutečné schválení se může lišit podle úvěrové historie, úspor, poplatků, konkrétní nemovitosti a změn úrokových sazeb.