住房负担能力计算器 FAQ
怎样判断自己大概能买多少钱的房子？
使用按收入和负债计算模式，输入年家庭收入、每月债务还款、利率、贷款期限、首付和其他住房支出。计算器会根据所选 DTI 规则估算可负担的最高房价。
可以按固定的每月预算来计算吗？
可以。选择按每月住房预算计算模式，输入你愿意每月支出的金额，并指定该预算是否已经包含税费和其他固定支出。结果会显示预计房价和费用拆分。
前端 DTI 和后端 DTI 分别是什么意思？
前端 DTI 是住房支出占税前月收入的比例。后端 DTI 是住房支出加其他债务还款占税前月收入的比例。如果规则同时使用两者，计算器会采用更严格的限制。
计算器会把房产税、保险和物业费算进去吗？
会。两种模式都可以加入房产税、房屋保险和物业/管理费。在预算模式下，还可以把维护成本按年百分比或固定年金额加入。
算出来的房价和贷款金额是一样的吗？
不是。计算器会分别显示房屋总价、所需首付和预计贷款金额。贷款金额只是扣除首付后需要融资的部分。
这些结果是否等同于银行最终审批结果？
不是。这只是用于规划的估算结果。银行最终审批还会受到征信、储蓄、额外费用、具体房产情况以及利率变化等因素影响。