» 住房负担能力计算器


住房负担能力计算器可根据收入、负债或每月住房预算,估算你大致能负担多高总价的房屋。计算时会综合考虑房贷月供、房产税、保险、物业/管理费以及维护成本。

使用这款住房负担能力计算器,你可以根据收入与负债每月住房预算,快速估算自己大致能负担多高总价的房屋

它会把房贷月供与房产税房屋保险物业/管理费以及可选的维护成本一起纳入计算,帮助你得到更贴近实际的购房预算范围。

输入
计算模式


通用输入
房贷期限
房贷利率
%
首付
%
房产税
%
房屋保险
%
物业费 / 管理费
可用于 HOA、物业管理费、公寓服务费、合作公寓费用或类似的固定建筑/社区费用。

按收入和负债计算
税前年家庭收入
每月债务还款
债务收入比规则




结果
住房结果显示为
负担能力状态: -


可负担的最高房价
0.00
预计房贷金额
0.00
所需首付
0.00
每月本金和利息
0.00
每月房产税
0.00
每月保险
0.00
每月物业费 / 管理费
0.00
预计每月总住房成本
0.00

前端 DTI 比率
0.00%
后端 DTI 比率
0.00%
按收入上限允许的最高月供
0.00
扣除现有债务后允许的最高月供
0.00

费用拆分 月金额
DTI 简要说明

前端 DTI 比较每月总住房成本与税前月家庭收入。

后端 DTI 比较每月总住房成本加其他每月债务还款与税前月家庭收入。

结果仅供估算。可能未包含成交费用、PMI 或按揭保险、贷款机构费用、维修、物业所在地区税费、公用事业费、因房屋而异的持有成本及未来利率变化。