» Calcolatore di capacità di acquisto della casa


Calcolatore di capacità di acquisto della casa per stimare un prezzo realistico dell’immobile in base a reddito, debiti o budget abitativo mensile. Considera rata del mutuo, imposte, assicurazione, spese condominiali e manutenzione.

Dati iniziali

Modalità di calcolo

Dati comuni

Durata del mutuo
anno/ anni
Tasso di interesse del mutuo
%
Anticipo
%
Imposta immobiliare
%
Assicurazione casa
%
Spese condominiali / spese dell’edificio
Usa questo campo per HOA, spese di condominio, cooperative, service charge, condo fee o altre spese ricorrenti simili dell’edificio.

In base a reddito e debiti

Reddito annuo familiare prima delle imposte
Pagamenti mensili dei debiti
Regola debito/reddito




Risultato

Mostra i risultati abitativi come
Stato di sostenibilità: -

Prezzo massimo sostenibile della casa
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Importo stimato del mutuo
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Anticipo richiesto
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Capitale e interessi mensili
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Imposta immobiliare mensile
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Assicurazione mensile
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Spese condominiali / spese dell’edificio mensili
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Costo totale mensile stimato dell’abitazione
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Rapporto DTI front-end
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Rapporto DTI back-end
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Pagamento mensile massimo consentito dal reddito
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Pagamento mensile massimo consentito dopo i debiti esistenti
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Dettaglio dei pagamenti Importo mensile

Guida rapida al DTI

Il DTI front-end confronta il costo abitativo mensile totale con il reddito familiare mensile lordo.

Il DTI back-end confronta il costo abitativo mensile totale più gli altri pagamenti mensili dei debiti con il reddito familiare mensile lordo.

I risultati sono solo stime. Possono escludere costi di chiusura, PMI o assicurazione del mutuo, commissioni del finanziatore, riparazioni, utenze, imposte locali, costi di proprietà specifici dell’immobile e future variazioni dei tassi.

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