Būsto įperkamumo skaičiuotuvo DUK
Kaip sužinoti, kokios vertės būstą galiu įpirkti?
Naudokite režimą Pagal pajamas ir skolas. Įveskite metines namų ūkio pajamas, mėnesines skolų įmokas, palūkanų normą, paskolos terminą, pradinį įnašą ir kitas būsto išlaidas. Skaičiuotuvas pagal pasirinktą DTI taisyklę įvertins didžiausią įperkamą būsto kainą.
Ar galima skaičiuoti pagal fiksuotą mėnesio biudžetą?
Taip. Pasirinkite režimą Pagal mėnesio būsto biudžetą, įveskite sumą, kurią norite skirti per mėnesį, ir nurodykite, ar į biudžetą jau įtraukti mokesčiai bei rinkliavos. Rezultate matysite ir numatomą būsto kainą, ir išlaidų išskaidymą.
Ką reiškia front-end ir back-end DTI?
Front-end DTI lygina būsto išlaidas su bruto mėnesio pajamomis. Back-end DTI lygina būsto išlaidas kartu su kitomis mėnesinėmis skolų įmokomis su bruto mėnesio pajamomis. Jei taisyklė naudoja abu limitus, skaičiuotuvas taiko griežtesnį.
Ar skaičiuotuvas įtraukia nekilnojamojo turto mokestį, draudimą ir bendrijos mokesčius?
Taip. Abiejuose režimuose galite įtraukti nekilnojamojo turto mokestį, būsto draudimą ir bendrijos ar pastato mokestį. Biudžeto režime taip pat galima pridėti priežiūros išlaidas kaip metinį procentą arba fiksuotą metinę sumą.
Ar apskaičiuota būsto kaina yra tokia pati kaip paskolos suma?
Ne. Skaičiuotuvas atskirai parodo būsto kainą, reikalingą pradinį įnašą ir numatomą paskolos sumą. Paskolos suma yra tik finansuojama dalis atėmus pradinį įnašą.
Ar šie rezultatai reiškia, kad bankas tikrai patvirtins paskolą?
Ne. Tai tik planavimo įverčiai. Faktinis banko sprendimas gali skirtis priklausomai nuo kredito istorijos, santaupų, papildomų mokesčių, konkretaus būsto ir palūkanų normų pokyčių.